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老师,我们母公司卖给子公司不动产,土地跟房屋,请问母子公司分别缴纳什么税,具体什么比例核算

2022-08-31 14:37
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-08-31 14:37

你好,母公司交纳土地增值税,所得税,印花税,子公司交纳印花税的

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快账用户8593 追问 2022-08-31 14:38

子公司还需要缴纳契税吧,印花税什么比例

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齐红老师 解答 2022-08-31 14:40

子公司还需要缴纳契税,是的

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齐红老师 解答 2022-08-31 14:40

当房地产产权发生转移的时候,产权转移双方分别缴纳印花税,税率为0.05%;

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快账用户8593 追问 2022-08-31 14:46

那土地增值税呢,是不是=(评估价-原始发票价格)*0.3,增值部分金额不超过原始发票金额的50% 上述价格均为不含税金额??还有印花税跟契税计税基础是否都是不含税评估金额?? 麻烦老师给解答一下 谢谢

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齐红老师 解答 2022-08-31 14:53

应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。 增值额是收入减去成本相关的税费的 不含税金额的 印花税跟契税计税基础是是不含税价格的

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相关问题讨论
你好,母公司交纳土地增值税,所得税,印花税,子公司交纳印花税的
2022-08-31
你好,我也觉得领导这方案无法操作,首先是两者的关系是母子关系,要单独核算申报纳税,其次上交利润这个又存在关联关系,容易被关注,风险较大,第三无偿使用一般是要视同销售做处理的。
2022-01-24
同学你好 子公司做税前扣除必须要收到子公司名字的发票才可以
2023-05-08
你好; 销售出去的话; 要缴纳增值税和附加税以及土地增值税 和印花税;  企业所得税的  
2023-08-01
划转和投资两种方式的主要区别在于划转是同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的转移,而投资则是以土地、房屋权属向其全资子公司增资。 关于免征契税的规定,划转和投资两种方式有所不同。根据《财政部税务总局关于继续执行企业事业单位改制重组有关契税政策的公告》(财政部 税务总局公告 2021 年第 17 号)第六条的规定,同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转,包括母公司与其全资子公司之间,同一公司所属全资子公司之间,同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转,免征契税。但是,母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资,视同划转,免征契税。 因此,以房产投资新设立全资子公司时,如果母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资,则可以享受免征契税的待遇;而如果通过划转方式将房产转移到新设立的全资子公司,则也可以享受免征契税的待遇。但是,如果是以房产投资新设立非全资子公司,则无法享受免征契税的待遇。 总之,划转和投资两种方式在契税政策上有所不同。如果想要进行房产转移或投资,需要根据具体情况选择适合的方式以避免缴纳不必要的契税。
2023-11-13
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