您好，请问下土地出让契税的纳税义务发生时间，现在土地出让合同签订时间和合同中约定的的土地实际交付时间不同，税务专员是说按出让金缴清后的实际交付时间来算。一般都是这样么

您好，请问下土地出让契税的纳税义务发生时间，现在土地出让合同签订时间和合同中约定的的土地实际交付时间不同，税务专员是说按出让金缴清后的实际交付时间来算。一般都是这样么

向银行办理贷款，用的是应收账款质押方式，我们让一家公司配合盖章签订了合同，银行还让出具了送货单和验收单，现在银行让写情况说明：里边写清问是否已交货，是否支付合同中的预付款，截止什么时间欠多少货款，未付款原因，开具发票是否确认收入，因为这都是为了银行贷款做的，并非实际业务，那我给银行写情况说明时咋说呢？情况说明写肯定还是否定的呀？

土地增值额，怎么算的，列如，2013年国家出让土地给A公司(小规模纳税人)，当时出让单价是96元一平方，2021年B公司(一般纳税人)从法院拍下被法院强制执行的A公司的房产和土地，2022年，B公司将土地又转让给C公司，还是以96元一平方的价格转让的，请问一下，这个增值额怎么算，税务那边说不管B公司和C公司之间交易金额是多少，土地都是按照现在的市场价值192元一平方的价格减去当时土地出让价格96元一平方算增值额？是这样吗？如果B公司找一家评估公司做一份评估报告，评估现在这个地195元一平方(本着评估价格不能低于市场价值原则)，然后转让价格按照200元一个平方，这样是不是5元一个平方的增值额？

6.甲公司为增值税一般纳税人，甲公司的会计人员在日常工作中对本公司的涉税事项进行了如下处理;(1)甲公司向乙公司开具发票时，除了盖发票专用章以外，有时也用公章或财务专用章来代替发票专用章。(2)甲公司无偿赠送给丙公司(一般纳税人)货物，丙公司要求甲公司开具增值税专用发票，甲公司拒绝开具增值税专用发票，只开具了增值税普通发票。(3)甲公司向自然人借款的利息支出在企业所得税税前进行了扣除。(4)甲公司因公购买一批小汽车，但是车辆登记在本公司员工个人名下(车辆是以本公司员工的名义购买的)，甲公司未代扣代缴个人所得税。(5)甲公司无租使用丁公司的房产，一直未缴纳房产税。(6)甲公司购置一块城镇土地，该土地已经按照合同约定交付土地时间交付，但尚未取得土地使用证，因此一直未缴纳城镇土地使用税。(7)甲公司和戊银行签订了一份借款合同，但由于客观原因一直未兑现，该合同因此没有贴花缴纳印花税。任务要求:分别指出甲公司的会计人员对上述涉税事项的处理是否合法，并说明理由。

我们有个2018年3月开始签订合同施工的项目，合同约定最终结算价按评审价，去年才评审下来，中间税率发生过两次变化，现在对方让我们按评审的价格206万开具发票，实际支付款项只有204万，让我们写个说明盖章交给他们，表示这2万的差异是税率的变化导致的差异，这样操作就存在资金与发票流不一致，而这个说明是否可以当做依据来进行双方减账。这样处理是否有什么风险哈