投房如果是贷方余额帐小于公允贷方记盈余公积或利润分配、要是借方差是什么分录？求详细的
借方差额如果是转换日计入公允价值变动损益，出售的时候计入投资收益。
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盈余公积补亏时：会计分录如下 借：盈余公积 贷：利润分配-盈余公积补亏 借：利润分配-盈余公积补亏 贷：利润分配-未分配利润 是借贷两方的利润分配-盈余公积补亏的相抵后的差 额(借方余额)则结转到贷方的利润分配未分配利润 是这个意思吗，还是贷方的补亏结转到借方的补亏，再结转到未分配利润
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老师，年末本年利润结转到未分配利润的分录，如果是盈利的，借本年利润，贷利润分配——未分配利润，这笔分录做好后，由于期初的未分配利润是借方亏损的，造成本年的未分配利润期末余额也是借方亏损，这个时候还需要计提盈余公积吗
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投房如果是贷方余额帐小于公允贷方记盈余公积或利润分配、要是借方差是什么分录？求详细的
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如果本年利润12月底借方余额就表示亏损，做分录就是：借：利润分配—未分配利润，贷本能利润，对吗哪些盈余公积啥的都不用提
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同一控制下合并日，对于被合并方在企业合并前实现的留存收益编制的会计分录 借：资本公积（以资本溢价的贷方余额为限） 贷：盈余公积 未分配利润 借方的资本公积以资本溢价或股本意见的贷方余额为限，这个贷方余额是看合并后贷方余额还是母公司单体报表的贷方余额，这里不明白
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如果借方差就是盈余和未分配、贷方就是公允价值变动损益！但是借方就直接是公允价值变动损益吗？还有一个问题如果房地产是固资就一定是成本模式吗？只有投房才可以成本或者公允吗？
是的，投资性房地产转换日，公允模式的情况下，借方差额是直接入公允价值变动损益。出售后这一部分入投资收益。如果是贷方差额先计入其他综合收益，出售的时候这部分计入留存收益，也就是盈余公积和利润分配。 如果不满足投资性房地产的定义，那么作为固定资产的房地产就按照固定资产准则计量，也就是成本计量。投资性房地产下才有成本模式和公允模式的说法。
你不是说出售才转到留存吗
你这个情况是模式变更，相当于出售处理。我只是说了常规的处理是转换和直接出售。