借投资性房地产2800 累计折旧500 固定资产减值准备300 贷固定资产2800 投资性房地产累计折旧500 投资性房地产减值准备300 借银行存款150 贷其他业务收入150 借其他业务成本100 贷投资性房地产累计折旧100 2018年底账面价值2000-100=1900 没有发生减值

长江房地产公司(以下简称长江公司)于2008年12月31日将一幢建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元,出租时,该建筑物的成本为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,公允价值为1800万元;2009年12月31日,该建筑物的公允价值为1850万元;2010年12月31日,该建筑物的公允价值为1820万元;2011年12月31日,该建筑物的公允价值为1780万元。2012年1月5日将该建筑物对外出售,收到1800万元存入银行。 要求编制长江公司上述会计分录(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)
丽江房地产公司于2017年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式计量,租期三年,每年12月31日收取租金150万元,出租时该建筑物成本为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限20年,公允价值为1800万元,采用年限平均法计提折日,假定无残值。2018年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2000万元,预计未来现金流量现值为1950万元。2019年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元,预计未来现金流量现值为1710万元。2020年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元,预计未来现金流量现值为1700万元。2020年12月31日租赁期满,将该投资性房地产转为自用房地产投入行政管理部门使用。假定转换后折旧方法、折旧年限、净残值等均未发生变化。2021年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1540万元,预计未来现金流量现值为1560万元。2022年1月5日将该建筑物对外出售,收到1520万元存入银行。假定不考虑相关税费。
丽江房地产公司于2017年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式计量,租期三年,每年12月31日收取租金150万元,出租时该建筑物成本为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限20年,公允价值为1800万元,采用年限平均法计提折日,假定无残值。2018年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2000万元,预计未来现金流量现值为1950万元。2019年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元,预计未来现金流量现值为1710万元。2020年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元,预计未来现金流量现值为1700万元。2020年12月31日租赁期满,将该投资性房地产转为自用房地产投入行政管理部门使用。假定转换后折旧方法、折旧年限、净残值等均未发生变化。2021年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1540万元,预计未来现金流量现值为1560万元。2022年1月5日将该建筑物对外出售,收到1520万元存入银行。假定不考虑相关税费。做会计分录
5.甲公司于2016年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元。出租时,该建筑物的成本为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。2017年12月31日,该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2000万元,预计未来现金流量现值为1950万元。2018年12月31日,该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元,预计未来现金流量现值为1.710万元。2019年12月31日,该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元,预计未来现金流量现值为1700万元,假定不考虑相关税费。要求:根据上述资料,完成相关会计处理。(金额单位用万元表示)
长江公司于 2×17 年 12 月 31 日将一建筑物对外出租并采用成本模式计量,租期为 2 年,每年 12 月 31 日收取租金,租金总额为 600 万元。出租时,该建筑物的成本为 1800 万元,已提折旧 400 万元,已提减值准备 200 万元, 预计尚可使用年限为 12年,当日公允价值为 2000 万元。长江公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。2×18 年12 月 31 日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为700 万元,预计未来现金流量现值为 800 万元。2×19 年 12 月 31 日租赁期满,将投资性房地产转为自用房地产投入行政管理部门使用。假定转换后建筑物的折旧方法、预计使用年限和预计净残值均未发生变化,不考虑其他因素的影响。 要求: 根据上述资料编制长江公司 2×17 年 12 月 31 日至 2×19 年 12 月 31 日的会计分录。 (答案中的金额单位用万元表示)
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