长江公司于 2×17 年 12 月 31 日将一建筑物对外出租并采用成本模式计量，租期为 2 年，每年 12 月 31 日收取租金，租金总额为 600 万元。出租时，该建筑物的成本为 1800 万元，已提折旧 400 万元，已提减值准备 200 万元， 预计尚可使用年限为 12年，当日公允价值为 2000 万元。长江公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2×18 年12 月 31 日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为700 万元，预计未来现金流量现值为 800 万元。2×19 年 12 月 31 日租赁期满，将投资性房地产转为自用房地产投入行政管理部门使用。假定转换后建筑物的折旧方法、预计使用年限和预计净残值均未发生变化，不考虑其他因素的影响。 要求： 根据上述资料编制长江公司 2×17 年 12 月 31 日至 2×19 年 12 月 31 日的会计分录。 （答案中的金额单位用万元表示）

老师，那2018和2019应该怎么做分录

您好，2017年的分录是否理解？是否有疑问？

2017已经懂了

借：其他业务成本 100 贷：累计折旧 100 借：应收账款 600 贷：其他业务收入 600 2×18 年12 月 31 日 借：资产减值损失 300 贷：投资性房地产减值准备 300

以上步骤是否理解？

嗯嗯理解

2019年还未做出来，老师能帮忙解答一下吗

借：其他业务成本 72.72 贷：累计折旧  72.72 借：应收账款 600 贷：其他业务收入 600 2×19 年 12 月 31 日 借：固定资产  727.28 借：累计折旧172.72 借：投资性房地产减值准备300 贷：投资性房地产  1200

明白了谢谢老师