老师，我问的是，房产融资租出业务。会计分录怎么做。是否需要将租金和利息收入分开

同学你好借:长期应收款--应收融资租赁款(最低租赁收款额%2B初始直接费用) 长期应收款--未担保余值营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额) 贷:融资租赁资产(原账面价值) 银行存款(初始直接费用) 营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额) 未实现融资收益

2022-09-15

1.收到这批资产本金会计分录？此批固定资产需要清理么？在融资租赁（售后回租）中，当您收到资产本金时，您需要将这笔款项记入银行存款或现金账户。同时，由于这笔款项是您公司的资产，您也需要将这笔款项记入公司的固定资产账户。关于是否需要清理固定资产，这取决于您的公司政策和对固定资产的评估。一般来说，如果这批固定资产状况良好且没有重大的技术或经济问题，那么不需要进行清理。但如果这批固定资产存在严重的问题或已经过时，那么您可能需要对其进行清理或报废处理。 1.我司资产出售后又回租，支付租赁保证金50w会计分录？当您的公司出售固定资产后并将其回租时，您需要将出售所得款项记入银行存款或现金账户。同时，您需要支付租赁保证金，这笔款项将被记入“其他应付款”账户。会计分录如下：借：银行存款/现金（出售所得款项）贷：固定资产清理（固定资产净值）借：其他应付款（租赁保证金）贷：银行存款/现金（支付的租赁保证金） 1.融资租赁的租金计算方式是等额年金，租赁期数6期，年利率6.35，租赁物残值25w，支付租金和利息时会计分录怎么做？在融资租赁中，租金通常按照等额年金的方式计算。您需要先计算每期应支付的租金和利息，然后根据每期应支付的时间点进行相应的会计处理。假设您在每个租赁期初支付租金和利息，那么当您收到租金和利息发票时，您可以按照以下步骤进行会计处理：借：长期应付款（每期租金和利息之和）贷：银行存款/现金（实际支付的租金和利息）在每个租赁期初，当您支付租金和利息时，您可以按照以下步骤进行会计处理：借：财务费用（每期利息）贷：银行存款/现金（实际支付的利息）借：长期应付款（每期租金）贷：银行存款/现金（实际支付的租金）

2023-11-29

融资租赁租入固定资产账务处理企业采用融资租赁的方式租入固定资产，作为自有资产，会计分录为： 1．融资租入的固定资产，应当在租赁开始日，按租赁协议或者合同确定的价款、运输费、途中保险费、安装调试费以及融资租入固定资产达到预定可使用状态前发生的借款费用等作为入帐价值。借：固定资产--融资租入固定资产贷：长期应付款--应付融资租赁款 2．融资租入的固定资产，应当采用与自有应计折旧固定资产相一致的折旧政策。折旧年限为租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间为折旧年限。计提折旧时：借：管理费用/销售费用/制造费用--折旧费贷：累计折旧 3．分期付款时：借：长期应付款--应付融资租赁款贷：银行存款 4．租赁期满，如合同规定将设备所有权归承租企业，应进行转帐，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。借：固定资产--有关设备贷：固定资产--融资租入固定资产

2023-02-22

你好，租赁收入的租赁部分做到租赁收入。

2022-09-14

价格部分放到固定资产的成本，利息部分分摊，每一期分摊到你的财务费用。

2022-03-29

快账用户1886 追问 2022-09-15 10:38

怎么还有营业外收入呢？因为我看到老师的课件里，有的地方是租赁收入，有的地方是其他业务收入所以我不知道到底是什么收入，为什么您这儿又出现了一个营业外收入呢？

快账用户1886 追问 2022-09-15 10:41

怎么还有营业外收入呢？因为我看到老师的课件里，有的地方是租赁收入，有的地方是其他业务收入所以我不知道到底是什么收入，为什么您这儿又出现了一个营业外收入呢？

齐红老师解答 2022-09-15 10:45

同学你好营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额)

快账用户1886 追问 2022-09-15 11:03

不懂，老师能直接回答我的问题吗

齐红老师解答 2022-09-15 11:08

同学你好就是市场价大于你的账面价值

快账用户1886 追问 2022-09-16 08:04

那不是资产处置收益吗？

齐红老师解答 2022-09-16 08:05

也是可以这样理解

快账用户1886 追问 2022-09-16 09:18

我的问题是为什么不是资产处置损益而是营业外收入？

齐红老师解答 2022-09-16 09:26

用资产处置损益也可以的

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