《企业所得税法》第十一条规定,单独估价作为固定资产入账的土地不得计算提取折旧。 外购的土地属于“外购无形资产”,应作为无形资产入账,根据《企业所得税法实施条例》第六十七条规定,按不少于10年摊销。作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定使用年限的,可依其规定或者约定的使用年限分期摊销。 企业只能拥有土地的使用权,土地使用权属于无形资产,应当进行摊销。

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为什么土地不提折旧,投资性房地产拥有的土地使用权却要摊销
第4题,为什么土地使用权的摊销要计入投资性房地产的成本,而不是计入投资性房地产累计摊销?
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