土地增值税怎么计算需要那些已知条件才能计算

你好这个是按照阶梯税率来计算的，主要是看增值额的 1、增值额未超过扣除项目金额50%时，土地增值税税额=增值额*30%； 2、增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%时，土地增值税税额=增值额*40%—扣除项目金额*5%； 3、增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%时，土地增值税税额=增值额*50%—扣除项目金额*15%； 4、增值额超过扣除项目金额200%时，土地增值税税额=增值额*60%—扣除项目金额*35%

2022-09-16

计算增值额增值额 = 转让房地产收入 - 扣除项目金额。转让房地产收入包括货币收入、实物收入和其他收入。扣除项目金额主要包括：取得土地使用权所支付的金额。开发土地的成本、费用。新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格。与转让房地产有关的税金。财政部规定的其他扣除项目。计算增值率增值率 = 增值额 ÷ 扣除项目金额 ×100%。确定适用税率和速算扣除系数根据增值率的大小确定适用税率。土地增值税实行四级超率累进税率：增值率未超过 50% 的部分，税率为 30%，速算扣除系数为 0。增值率超过 50% 至 100% 的部分，税率为 40%，速算扣除系数为 5%。增值率超过 100% 至 200% 的部分，税率为 50%，速算扣除系数为 15%。增值率超过 200% 的部分，税率为 60%，速算扣除系数为 35%。计算土地增值税税额土地增值税税额 = 增值额 × 适用税率 - 扣除项目金额 × 速算扣除系数

2024-10-12

需要有转让发票，才可以

2023-09-17

您好，这个是没有有的，因为他这种是属于限额扣除的，所以不用

2023-11-14

你好增值税不含税收入 *9% 附加是增值税 *12% 所得税是实际利润 *所得税率

2023-02-28

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