1、房地产开发企业,企业持有并准备出售增值的建筑物属于存货,而存货不属于投资性房地产。 2、非房地产开发企业,企业持有并准备出售增值的建筑物如果出租后,才可以作为投资性房地产。而企业持有并准备出售增值的建筑物不属于投资性房地产。 投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。 以下各项不属于投资性房地产: (1)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产; (2)作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经常性活动,形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言,是与经营性活动相关的其他经营活动。

为什么持有并准备增值后转让的土地使用权是投资性房地产,而持有并准备增值后转让的商品房就是存货?
投资性房地产的成本包括什么?
房地产公司出租商品房,出租土地使用权,作为投资性房地产,持有增值以备出售的土地使用权和商品房作为存货是吗
为什么投资性房地产不包括持有以备增值的房子?
为什么投资性房地产不包括持有以备增值的房子?
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一般企业持有并准备出售增值的建筑物不属于投资性房地产,那属于什么?
一般企业持有并准备出售增值的建筑物不属于投资性房地产,那属于什么? 因为这个计入固定资产科目了,
那是固定资产了?那为什么呢?
因为这个还是企业持有,是企业的固定资产的