持有以备增殖转让的土地使用权作为投房，需要摊销么？

那这个在公允模式下是属于固定还是无形

同学您好，投资性房地产

我的意思土地使用权以备出售增殖在公允模式下是摊销还是折旧

说错了，在成本模式下

记摊销，因为固定资产折旧是累计折旧，所以固定资产类的投资性房地产折旧就是要计入投资性房地产累计折旧。而无形资产是计入累计摊销，所以无形资产类的投资性房地产就是要计入投资性房地产累计摊销。区别就在这里而已。

借方是什么？ 贷:投资性房地产累计摊销

同学您好，借：管理费用科目

不是其他业务成本么？

出租才记其他业务成本的，没有出租的入成本不合适

那如果卖了入什么收入

当月不摊销，全部账面价值转其他业务成本，​借：其他业务成本，投资性房地产累计摊销 ，贷：投资性房地产

那摊销不记管理费用？

不是，是出售当月不再摊销了