接上一个问题：应纳增值税4.53万元（80÷（1＋6％）×6％）。两者相比降低了房产税税负4.61万元（8.81-4.2），降低了增值税税负2.08万元（6.61-4.53）。这样，“租货改仓储”表面上看是一项值得采纳的纳税筹划”方案。要求：请从防范纳税风险的角度分析上述纳税筹划案。

甲公司为某电子产品代理，本年代理商品的购销价格受到生产厂家的控制，毛利率偏低，一方面甲公司近期集中购入产品，导致进项税急剧上升，另一方面其前期库存商品的市场销售价格下跌，导致销项税下降，已连续两个月 (本年8月-9月)增值税应纳税额负申报。本年8-9月的销项税分别为100万元、120万元，认证通过可抵扣进项税额分别为110万元、160万元，这样到本年10月仍有50万元的进项税留抵。本年1(月销项税额为70万元，购入产品取得的增值税专用发票注明的增值税额为40万元。假设甲公司连续3个月增值税零申报或负申报时。有「能被当地主管税务机关作为异常户进行管理。 要求：请对上述业务的税收筹划风险进行防范。

甲拥有的一库房拟于本年7月至12月对外出租、原值1000万元，净值800万元，现该库房闲置。乙拟承租该库房，双方初步商定本年7月至12月租金为80万元（含税）。本年7月至12月的租金收入应纳房产税8.81万元（80÷（1＋99％）x12％），应纳增值税6.61万元（80＋（1＋9％）x9％）。于是纳税方案：甲公司与乙公司协商，将房屋的租赁业务转变为仓储业务，即由甲公司代为保管乙公司原先准备承租房屋后拟存放的物品，从而将原来的租金收入转变为仓储收入。方案实际上是由将房屋的使用权出租给别人使用改为仍旧自用。如果企业将房屋出租，则应按租金收入缴纳12％的房产税，这叫作“从租计征”：如果房屋自己使用，则按房产原值一次减除10％～30％后的余值缴纳房产税，这叫作“从价计征”。在本例中，假设甲公司所在省份规定的减除比例为30％，则改为仓储业务后本年7月至12月应纳房产税4.2万元1000×（1-30％）×1.29％÷12x6），应纳增值税4.53万元（80÷（1＋6％）两者相比降低了房产税税负4.61万元，降低了增值税税负2.08万，租货改仓储”表面上看是一项纳税筹划方案。从防范纳税风险的角度分析

接上一个问题：应纳增值税4.53万元（80÷（1＋6％）×6％）。两者相比降低了房产税税负4.61万元（8.81-4.2），降低了增值税税负2.08万元（6.61-4.53）。这样，“租货改仓储”表面上看是一项值得采纳的纳税筹划”方案。要求：请从防范纳税风险的角度分析上述纳税筹划案。

甲是一般纳税人拥有一库房拟于本年7月至12月对外出租、原值1000万元，净值800万元，现该库房闲置。乙公司拟承租该库房，双方初步商定本年7月至12月租金为80万元（含增值税）。甲公司的会计人员发现，本年7月至12月的租金收入应纳房产税8.81万元（80÷（1＋99％）x12％），应纳增值税6.61万元（80＋（1＋9％）x9％）甲公司会计提供以下纳税方案：甲与乙协商，将房屋的租赁业务转为仓储业务，由甲公司代为保管乙公司原先准备承租房屋后拟存放的物品，从而将原来的租金收入转变为仓储收入。上述“租赁改仓储”的纳税筹划方案实际上是由将房屋的使用权出租给别人使用改为仍旧自用。如果企业将房屋出租，则应按租金收入缴纳12％的房产税，这叫“从租计征”：如果房屋自己使用，按房产原值一次减除10％～30％后的余值缴纳房产税，假设甲的减除30%应纳增值税4.53万元（80÷（1＋6％）×6％）。两者相比降低了房产税税负4.61万元（8.81-4.2），降低了增值税税负2.08万元（6.61-4.53）。“租货改仓储”表面上看是一项值得采纳的纳税筹划”方案。要求：请从防范纳税风险的角度分析上述纳税筹划案。

已知： 某一般纳税人主要生产汽车，现有1栋仓库在闲置。该仓库为2021年10月1日购置并取得增值税专用发票，原值为2 000万元，月折旧额为5.5万元。 为了取得更大的经济效益，经过市场调研，管理层初步提出了以下三个方案。 方案一：将闲置仓库出租1年，全年含税租金收入为200万元； 方案二：配备1名保管人员，为客户提供1年仓储服务，采取简易计税方法计税。保管人员的年工资5.2万元，相关机器设备的年折旧额为4.8万元，全年含税仓储收入为210万元； 方案三：采用一般计税方法计税，其余条件同“方案二”。 其他已知条件： 如果以房产余值为计税依据，房产税的扣除比例为30%。 城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加税率分别为7%、3%和2%。 合同上增值税均单独列示，合同在2023年年初签订。 每月月初收取当月租金收入或仓储收入。 要求1：请从节税角度为该企业选择最佳方案。 （计算结果以“万元”为单位；小数点后保留两位小数，四舍五入；每问0.5分。） 方案一：将闲置库房出租 (1)应纳的增值税＝ （2)应纳的附加税合计＝ (3)应纳的房产税＝ (4)应纳的印花税= (5)增加的差额税前利润= 方案二：为客户提供仓储服务（采用简易计税方法计税） （6）应纳的增值税＝ （7）转出的进项税额= （8）应纳的附加税合计＝ （9）应纳的房产税＝ （10）应纳的印花税= （11）增加的差额税前利润= 方案三：为客户提供仓储服务（采用一般计税方法计税） （12）销项税＝ （13）应纳的附加税合计＝ （14）应纳的房产税＝ （15）应纳的印花税= （16）增加的差额税前利润= （17）结论：从节税角度看，应选择方案（ ）。 要求2：如果选择方案三，假定实际发生值与预期值相同。请根据上述的计算结果对2023年1月份相关业务进行账务处理。（分录以“万元”为单位；没有特别说明的，小数点后保留两位。每个分录0.5分） （18）月初取得当月仓储收入 （19）计提当月与该服务相关的折旧费用 （20）计提该服务应在本月计提的税金及附加 （城建税、教育费附加和地方教育费附加小数点后保留4位小数；本企业的房产税按年计算、分月缴纳）