演示账套

请问老师，岀租产地给xx公司经营充电桩的业务，适用什么税率，本公司是一般纳税人

2022-09-19 10:32

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-09-19 10:33

你好；一般纳税人按9%来开票的

快账用户3237 追问 2022-09-19 10:36

为什么财务主管说是按停车场租赁，并且让我申请简易征收

齐红老师解答 2022-09-19 10:38

你好；你们可以申请简易税按5% ；看你们符合不

快账用户3237 追问 2022-09-19 10:41

什么情况下可以申请简易征收，能符合要求吗

齐红老师解答 2022-09-19 10:45

1、一般纳税人将2016年4月30日之前承租的不动产对外转租的,可选择简易计税办法计税;一般纳税人承租方的租赁合同签订日期在营改增试点前的,转租业务可选择简易计税方法,转租不动产按照纳税人出租不动产缴纳增值税. 2、房地产开发企业中的一般纳税人,出租自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额. 3、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额. 4、2016年4月30日前开工建设的在建工程,完工后用于出租,可以选择简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额. 5、房地产开发企业中的小规模纳税人,出租自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计算应纳税额.

快账用户3237 追问 2022-09-19 10:48

我们公司的产地不是自己的，也是转租过来的，并且是2020的时候转租过来的，应该不符简易征收吧

齐红老师解答 2022-09-19 10:50

你好；是的；根据税法的相关规定，合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目可选择按照简易征税的方法进行计税