例题21(分2018年9月甲公司乙公司签订租赁协议,约定于完工之日将甲公司新建的一写字楼租赁给乙公司使用,租赁期为10年2018年12月1日,该写字楼开始起租,写字楼的工程造价为80000000元,公允价值也为相同金额,该写字楼所在区域有活的房地产交易市场而且能够从房地产交易市场上取得同类房地产的市场报价,甲公司决定采用公允价值模式时该项出租的房地产进行后续计量2018年12月31日该写字楼的公允价值为84000000元12018年12月1日完工起租22018年12月31日确认公允价值变动3假若2019年12月31日,该写字楼公允价为83000000元即下降多少4假若年金24000000元(不含税)每月确认金收入多少元52020年1月甲公司转该字楼,转让价000万元,增值税630万元收到款项同时结转成本结转公允价值累计变动金额

2018年3月，甲公司自行建造的一栋写字楼完工并用于对外出租，租赁期为两年，每月收取租金40万元，该写字楼的工程造价为8000万元，与公允价值相同，该写字楼所在区域有活跃的房地产交易市场，而且能够从房地产交易市场上取得同类房地产的市场报价，甲公司决定采用公允价值模式对该项出租的房地产进行后续计量，2018年12月31日，该写字楼的公允价值为8400万元；2019年12月31日写字楼的公允价值为8700万元；2020年2月底租赁期届满后甲公司将写字楼收回；4月10日甲公司将写字楼出售，售价9000万元，买家已经付清款项。要求：编制所涉及到的会计分录。(答案中的金额单位用万元表示)。

2.、2014年9月，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将甲公司新建造的一栋写字楼租赁给乙公司使用，租赁期为10年。2014年12月1日，该写字楼完工并开始起租，写字楼的工程造价为80 000 000元，。该写字楼所在区域有活跃的房地产交易市场，而且能够从房地产交易市场上取得同类房地产的市场报价，甲公司决定采用公允价值模式对该项出租的房地产进行后续计量。 2014年12月31日，该写字楼的公允价值为84 000 000元。2015年12月31日，该写字楼的公允价值为78 000 000元。要求编制甲公司投资性房地产相关会计分录

2014年9月，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将甲公司新建造的一栋写字楼租赁给乙公司使用，租赁期为10年。2014年12月1日，该写字楼完工并开始起租，写字楼的工程造价为80 000 000元，。该写字楼所在区域有活跃的房地产交易市场，而且能够从房地产交易市场上取得同类房地产的市场报价，甲公司决定采用公允价值模式对该项出租的房地产进行后续计量。 2014年12月31日，该写字楼的公允价值为84 000 000元。2015年12月31日，该写字楼的公允价值为78 000 000元。要求编制甲公司投资性房地产相关会计分录

2014年9月,甲公司与乙公司签订租赁协议,约定将甲公司新建造的一栋写字楼赁给乙公司使用,赁期为10年2014年12月1日,该写字楼完工并开始起租,写字楼的工程造价为80000000元,该写字楼所在区域有活跃的房地产交易市场,而且能够从房地产交易市场上取得同类房地产的市场报价,甲公司决定采用公允价值模式对该项出租的房地产进行后续计量2014年12月31日,该写字楼的公允价值为840000元。2015年12月31日,该写字楼的公允价值为7800000元。要求编制甲公司投资性房地产相关会计分录

2019年8月，公司与乙企业签订租赁协议，约定将公司购入的一栋精装修的写字楼购入的同时开始租赁给乙企业使用，租赁期为10年，当年10月5日，购入写字楼的价款为5000000元，增值税款500000元，价税款项以银行存款转账支付。该写字楼于购入当月开始起租。每月租金10万元，2019年12月31日，该写字楼的公允价值为600万元。华安公司采用公允价值计量模式。(1)2019年10月1日，购入写字楼:(2租金收入(3)2019年12月31日，公允价值发生变动。做会计分录