例题21(分2018年9月甲公司乙公司签订租赁协议,约定于完工之日将甲公司新建的一写字楼租赁给乙公司使用,租赁期为10年2018年12月1日,该写字楼开始起租,写字楼的工程造价为80000000元,公允价值也为相同金额,该写字楼所在区域有活的房地产交易市场而且能够从房地产交易市场上取得同类房地产的市场报价,甲公司决定采用公允价值模式时该项出租的房地产进行后续计量2018年12月31日该写字楼的公允价值为84000000元12018年12月1日完工起租22018年12月31日确认公允价值变动3假若2019年12月31日,该写字楼公允价为83000000元即下降多少4假若年金24000000元(不含税)每月确认金收入多少元52020年1月甲公司转该字楼,转让价000万元,增值税630万元收到款项同时结转成本结转公允价值累计变动金额

2019年8月，公司与乙企业签订租赁协议，约定将公司购入的一栋精装修的写字楼购入的同时开始租赁给乙企业使用，租赁期为10年，当年10月5日，购入写字楼的价款为5000000元，增值税款500000元，价税款项以银行存款转账支付。该写字楼于购入当月开始起租。每月租金10万元，2019年12月31日，该写字楼的公允价值为600万元。华安公司采用公允价值计量模式。(1)2019年10月1日，购入写字楼:(2租金收入(3)2019年12月31日，公允价值发生变动。做会计分录

例题21(分2018年9月甲公司乙公司签订租赁协议,约定于完工之日将甲公司新建的一写字楼租赁给乙公司使用,租赁期为10年2018年12月1日,该写字楼开始起租,写字楼的工程造价为80000000元,公允价值也为相同金额,该写字楼所在区域有活的房地产交易市场而且能够从房地产交易市场上取得同类房地产的市场报价,甲公司决定采用公允价值模式时该项出租的房地产进行后续计量2018年12月31日该写字楼的公允价值为84000000元12018年12月1日完工起租22018年12月31日确认公允价值变动3假若2019年12月31日,该写字楼公允价为83000000元即下降多少4假若年金24000000元(不含税)每月确认金收入多少元52020年1月甲公司转该字楼,转让价000万元,增值税630万元收到款项同时结转成本结转公允价值累计变动金额

2017年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为4年，租赁期开始日为2018年1月1日。该写字楼于2015年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为2000万元，预计使用年限为30年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。2019年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为2000万元。(3)2020年12月31日，该写字楼的公允价值为2150万元。(4)2021年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为2100万元，款项已收存银行。做出相关的会计分录。

2017年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为4年，租赁期开始日为2018年1月1日。该写字楼于2015年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为2000万元，预计使用年限为30年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。2019年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为2000万元。(3)2020年12月31日，该写字楼的公允价值为2150万元。(4)2021年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为2100万元，款项已收存银行。做出相关的会计分录。

2017年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为4年，租赁期开始日为2018年1月1日。该写字楼于2015年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为2000万元，预计使用年限为30年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。2019年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为2000万元。(3)2020年12月31日，该写字楼的公允价值为2150万元。(4)2021年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为2100万元，款项已收存银行。做出相关的会计分录。