2019年8月，公司与乙企业签订租赁协议，约定将公司购入的一栋精装修的写字楼购入的同时开始租赁给乙企业使用，租赁期为10年，当年10月5日，购入写字楼的价款为5000000元，增值税款500000元，价税款项以银行存款转账支付。该写字楼于购入当月开始起租。每月租金10万元，2019年12月31日，该写字楼的公允价值为600万元。华安公司采用公允价值计量模式。(1)2019年10月1日，购入写字楼:(2租金收入(3)2019年12月31日，公允价值发生变动。做会计分录
同学你好 借投资性房地产5000000 应交税费应交增值税500000 贷银行存款5500000
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甲企业为 从事房地产经营开发 的企业。 20×8 年 10月 1日，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将甲公司当日开发完成的一栋精装修 的写字楼自当日起经营租赁给乙公司使用，租赁期为 10年。 该写字楼的造价为 9 000万元。 20×8年 12月 31日，该写字楼的公允价值为 9 200万元。假设甲企业 采用公允价值计量模式 20×8年 10月 1日，甲公司开发完成写字楼并出租： 分录是
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1.甲公司采用成本模式对投资性房地产进行计量。2019到2022年相关资料如下：（1）2019年12月31日，甲公司用银行存款购买新写字楼，当日以经营租赁的方式租给乙公司。租期24个月，购买价款2500万元，预计净残值100万元，预计使用寿命40年，采用年限平均法计提折旧。（2）2020年1月31日，甲公司收到第一个月租金收入10万元，存入银行。（3）2022年1月1日，租赁期届满，甲公司以2700万元的价格出售该写字楼。2.甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行计量。2020年至2021年相关资料如下：（1）2020年1月1日，甲公司将原作为固定资产核算的写字楼，以经营租赁的方式租给乙公司，租期为24个月，当日该写字楼公允价值为15000万元，账面原值为20000万元，已计提折旧5000万元。（2）2020年1月31日，甲公司收到第一个月租金收入150万，存入银行。（3）2020年12月31日，该写字楼的公允价值为13000万元。（4）2021年12月31日，租赁期届满，甲公司以17000万元的价格出售该写字楼。
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2019年8月，公司与乙企业签订租赁协议，约定将公司购入的一栋精装修的写字楼购入的同时开始租赁给乙企业使用，租赁期为10年，当年10月5日，购入写字楼的价款为5000000元，增值税款500000元，价税款项以银行存款转账支付。该写字楼于购入当月开始起租。每月租金10万元，2019年12月31日，该写字楼的公允价值为600万元。华安公司采用公允价值计量模式。(1)2019年10月1日，购入写字楼:(2租金收入(3)2019年12月31日，公允价值发生变动。做会计分录
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例题21(分2018年9月甲公司乙公司签订租赁协议,约定于完工之日将甲公司新建的一写字楼租赁给乙公司使用,租赁期为10年2018年12月1日,该写字楼开始起租,写字楼的工程造价为80000000元,公允价值也为相同金额,该写字楼所在区域有活的房地产交易市场而且能够从房地产交易市场上取得同类房地产的市场报价,甲公司决定采用公允价值模式时该项出租的房地产进行后续计量2018年12月31日该写字楼的公允价值为84000000元12018年12月1日完工起租22018年12月31日确认公允价值变动3假若2019年12月31日,该写字楼公允价为83000000元即下降多少4假若年金24000000元(不含税)每月确认金收入多少元52020年1月甲公司转该字楼,转让价000万元,增值税630万元收到款项同时结转成本结转公允价值累计变动金额
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乙公司于2020年10月1日自行建造的一栋写字楼完工达到预定可使用状态并于当天按租赁合同约定交付给承租方丙公司使用,该写字楼的建造成本为1000万元。租赁合同约定,丙公司于每月末支付甲公司租金10万元,租期2年。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2020年12月31日该写字楼公允价为1030万元,2021年12月31日该写字楼公允价为1010万元。乙企业于租赁期届满日将该写字楼按1005万出售。假定不考虑相关税费因素,请做出以下业务的账务处理(1)2020年购入写字楼的分录(2)每月末收到租金的分录(3)2020年12月31日分录(4)2021年12月31日分录(5)租赁期届满日将该写字楼出售确认收入,结转成本分录
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5.某公司2022年计划生产单位售价为15元的A产品，单位变动成本为9元，固定成本为60万元，该公司资金总额为200万元，资产负债率为40%，负债平均年利率为10%。预计年销售量为20万件。[要求]计算该公司2022年经营杠杆系数、财务杠杆系数和总杠杆系数。(最后结果保留2位小数)。(10分)
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2.某工厂有第一车间和第二车间两个基本生产车间。其中第一车间生产甲、乙两种产品，4月份共发生制造费用15000元，甲、乙两产品耗用的生产工时分别为1600小时和1400小时。第二车间只生产丙产品种产品，生产工时2000小时，4月份发生制造费用9800元。(1)按照生产工时比例法分配第一车间制造费用，列出计算过程。(2)编制第一车间、第二车间制造费用分配的会计分录。
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1.某工厂该月共投产甲产品100件，乙产品200件，共耗用A种材料3000元0其中，甲产先意会计分录品单件耗用A材料定额为5千克，乙产品单件耗用A材料定额为3千克。(1)按照材料定额消耗量比例法分配计算甲、乙两种产品耗用的材料费用。(2)编制甲、乙产品耗用材料成本的会计分录。
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3.费尔公司2022年年末资金来源情况如下:(1)债券400万元，资本成本为6%。(2)优先股200万元，资本成本为15%。(3)普通股50万股，每股面值20元，资本成本20%。公司计划2023年增资400万元，其中:(1)债券200万元，年利率10%;(2)普通股200万元，发行后每股市价为25元，每股股利为3.20元，每年增长6%。手续费忽略不计，企业所得税税率为25%[要求]分别计算增资前后的综合资本成本，并说明财务状况是否有所改善。(最后结果保留2位小数)(10分)
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1.某企业发行普通股800万元，发行价为8元/股，筹资费率为6%，第1年预期股利为0.8元/股，以后各年均增长3%;该公司股票的β系数等于1.2，无风险利率为8%，市场上所有股票的平均收益率为12%，风险溢价为4%。[要求】(1)使用一般模型计算普通股的资本成本。(2)使用资本资产定价模型计算普通股的资本成本。(最后结果保留2位小数)
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甲公司为一般纳税人，其存货采用计划成本核算。上月月末“原材料”帐户怅面余额为280000元，“材料成本差异” 怅户的贷方余额为3100元。本月发生如下经济业务: (1)购入原材料10000公斤，增值税专用发票注明原材料价款为5 00000 元，增值税额为85000元；进货运费10000元(按规定可按7%计算作为增值税额，装卸费2700元，保险费1000元， 款项均已通过银行存款支付。材料已验收入库，实收材料9900公斤，短少100公斤系运输途中合理损耗。单位计划成本为每公斤50元。 (2)该企业收购免税农产品作为原材料，实际支付的价款为30000元(可按13%计算作为进项税)。上述农产品的计划成本为25000元，农产品已验收入库。 (3)本月领用材料计划成本60万元，其中:生产领用50万元，制造车间领用3万元，管理部门领用2万元，在建工程(厂房) 领用5万元。
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在创新生命周期的过渡阶段大多是-|||-无差异的标准化产品
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2020年建的账套，固定资产没有录入，想把前边的固定资产和折旧加到账里怎么操作
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采用成本法进行评估，成新率用年限法和工作量法，为什么在评估设备时没有分别考虑实体性，功能性和经济性贬值
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