老师，开发公司怎么计算土地增值说的扣除项目，怎么计算出一个平方的扣除成本

是实物操作，现在在学校土增税这一块。我想请我一下上述所说（如果有共同成本，则按照建筑面积占比法分摊）这个怎么分摊

因为如果是项目之间的共同成本，根据实测报告上总可售建筑面积进行分摊

我所说的共同成本是项目间的共同成本

还有一个共同成本是针对业态专属成本来说的

一个项目里面的开发成本都能按面积进行分摊还是有不可分摊的科目。

我更想了解如何计算建筑成本？就只是总建安发票入账金额除以面积吗？还需不需要计入其他的科目

他的科目都能按照面积分摊，无非就是这个面积到底是哪个面积的问题

我没明白你的意思，你说的建安吗

入账金额不是审定金额。牵扯审减及重分类金额

是的，测算土增税的建安成本。

审定金额除以总可售建筑面积，确定单方成本，在乘以销售面积确认税前可扣除的

相当于我现在需要知道按帐目来土增税扣除时建安的单方成本

你知道账面成本后，审核调整不能扣除的，确定审定金额

这个账面成本是所有的开发成本，还是建安成本？

你不是问的建安吗

其他科目也是一样的审核思路

是的，建安。

前期，建安，基础设施，开间费，我们统一叫四项成本，都是一起审核的

好的，我大概知道了

我明天去公司测算一下，不懂在咨询老师。谢谢

没事的，我也是第一次答题，有问题我要是知道的就给你解答

不知道这次有没有解决你的疑问

同学可以给个好评吗

好像是得评价我这边才能有结果，我也是第一次整