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甲有一套四合院住房,在四合院当中有一对石狮,起装饰房屋的作用。甲欲将房屋出售给乙,并签订了买卖合同,但在合同中未对石狮进行约定。在双方登记并交付房屋以后 甲要将石狮搬走,乙不允许。乙认为其支付的价款中当然包括了石狮的价款。双方对此争执不下,甲诉至法院。 1、石狮是否是独立的物权客体2、甲能否将石狮搬走为什么

2022-09-26 10:06
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你好,学员,题目是完整的吗
2022-09-26
(1)如何评价甲父与乙之间的房屋买卖合同的效力? 答:甲父并不属于房屋所有权人,不具备房屋处置权,且并未办理过户手续,甲在得知卖房之事后,根据物权法规定提起诉讼要求乙归还房产,法院判决乙退出房屋,因此甲父与乙之间的房屋买卖合同并不成立。 (2)甲父是否要对不能依约办理登记过户承担违约责任? 答:因乙方属于善意第三人,因此甲父应该承担违约责任。 (3)乙对甲父享有哪些权利?甲父应对哪些损失负赔偿责任? 答:乙因此损失的部分房屋装修、搬家等费用可要求甲父进行赔偿,但因未及时购得房产而遇到房产涨价导致损失较难确认,故法院判决时可能存在争议。
2023-05-30
您好亲这个是得做题吗
2023-12-02
您好,同学,甲无权要求解除合同
2023-12-05
您好,同学,甲无权要求解除合同
2023-12-05
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