这道题，9月份验收的，10月份投资联营的，投资联营期间不是从租计征房产税吗？为什么还要从价计征呢

题目：某企业拥有原值为5 000万元的房产，2019年4月1日将其中的40%用于对外投资联营（共担风险，从价），双方约定投资期限10年，不承担投资风险，当年取得固定利润分红（从租）200万元（不含增值税）。已知当地省级人民政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，该企业2019年度应纳房产税（    ）万元 提问：请问答案中从租计征的房产税如何计算？

老师，请问这道长期股权投资的题，有评估增值的固定资产，计算2019年投资收益的时候，为什么该评估增值的固定资产计算折旧是按5个月计算的，可这个不是2019年8才购买的长投吗，固定资产不是下月折旧吗，从9月开始计算，不是折旧4个月吗？

房产税是城市县城建制镇工矿区不包括农村 受益人无租使用者，出租人，承典人。从租计征租金乘12％乘月份，从价计征企业自产自用价款不含税乘1.2％乘1减扣除录，房地产企业在出售前的不征房产税。个人居住不征税，个人出租按4％国家机关人民团体出租按4％投资联营共担风险由被投资方按余值征税，旱涝保收的由投资方征税，税收优惠国家机关军队人民团体。事业单位宗教石庙，公园，名盛景区，施工期间不征，供暖企业供居民不征，供企业征税，体育场大于70天的企业减半征收，国家不征，原有房产投入经营当月计提其他次月，当月减少当月依旧提。 老师，那个投资联营的实际投资的按照余值来让被投资方交税那个余值要扣折旧吗？

老师，我们是房开公司，有栋楼没有验收，3月份因为所得税缴纳过大，就把这栋楼转为固定资产，本来打算租出去的，但是租赁协议一直跟对方没有达成，这栋楼没有投入使用，也没有验收，所以我6月份没有申报缴纳房产税，1.我需要补报吗？2.我补报时按从价，还是按从租呢？

这道题，9月份验收的，10月份投资联营的，投资联营期间不是从租计征房产税吗？为什么还要从价计征呢