老师个人出租商铺（非住房）个人所得税的计算公式对吗：个税：≤4000元时：{（每月租金额（含税）-税费-修缮费（800以内））-800}*20% ≥4000元时：{（每月租金额（含税）-税费-修缮费（800以内））*（1-20%）}*20%

每次收入不超过4000的，减除费用800元；每次收入4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额北京市个人出租房屋政策个人出租住房：个人所得税按0.5％征，房产税按4.5％征。个人出租非住房：月租金低于5000元的，按租金收入7%;月租金5000元及以上，按租金收入12%;算出每个月的应纳税额

老师 这里为啥要减120？ 个人所得税的修缮费用800和不超过4000部分扣除800元，可以同时扣除吗？ 修缮费用是不是只有在计算个人所得税的时候才能扣除，计算房产税不能扣除？

老师个人出租商铺（非住房）个人所得税的计算公式对吗：个税：≤4000元时：{（每月租金额（含税）-税费-修缮费（800以内））-800}*20% ≥4000元时：{（每月租金额（含税）-税费-修缮费（800以内））*（1-20%）}*20%

我国居民赵某2020年8月取得如下收入：（1）将其原居住的房屋租给王某用于居住，租赁期一年，租金按月支付，每月租金3 000元，当月发生修缮费用为500元，相关税费100元。（2）8月份花500元买了福利彩票，取得福利彩票中奖收入20 000元。 下列关于赵某2020年8月出租住房应缴纳的个人所得税的计算正确的是（ ）。 A. （3000－800－100－800）×20%=260（元） B. （3000－500－100）×10%=240（元） C. （3000－500－100－800）×20%=320（元） D. （3000－500－100－800）×10%=160（元）

（四）董宇晖为居民个人，2022年取得如下收入：1.1月份从任职公司取得工资薪金为20000元，个人负担的三险一金为1500元／月。2.6月为国内另一家公司进行一次讲课培训，取得讲课费30000元。3.10月在国内出版书籍，一次性取得稿酬100000元。4.12月出租住房，每月租金为6000元，支付相关税费800元，修缮费800元。要求：(1）计算工资薪金1月份预扣预缴税额；(3分）(2）计算讲课费和稿酬预扣预缴税额；(5分）(3）计算住房租金应缴纳的个人所得税：(2分）（工资薪金预扣应纳税所得额36000元以内预扣率3%)