刘先生为某公司职员，打算通过自己的努力，在5年后买一套80平方米左右的住房。目前刘先生年收入为6万元，预估收入成长率为6%，负担首付款上限为40%。其现有净资产10万元，投资回报率为8%。若刘先生购房贷款年限为20年，贷款利率为7%。试计算刘先生可负担的房屋总价和房屋单价分别是多少？ 步骤如下：步骤一：计算可负担首付款。步骤二：计算可负担房贷款。步骤三：计算可负担房屋总价。步骤四：计算可负担房屋单价。
学员你好 (1)可负担首付款：目前净资产在未来购房时的终值%2B以目前到未来购房这段时间内年收入在未来购房时的终值×年收入中可负担首付比例的上限 可负担首付款=10*（F/P,8%,5)%2B6*(F/A,8%,5)*40% (2)可负担房贷：以未来购房时年收入为年金的年金现值×年收入中可负担贷款的比例上限 =6*(P/A,8%,20)*40% (3)可负担房屋总价=可负担首付款%2B可负担房贷款 =计算结果1%2B结果2 (4)可负担房屋单价=可负担房屋总价÷需求平方米数 =计算结果3/80
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刘先生为某公司职员，打算通过自己的努力，在5年后买一套80平方米左右的住房。目前刘先生年收入为6万元，预估收入成长率为6%，负担首付款上限为40%。其现有净资产10万元，投资回报率为8%。若刘先生购房贷款年限为20年，贷款利率为7%。试计算刘先生可负担的房屋总价和房屋单价分别是多少？
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方先生年收入6万元，预估收入成长率为6%,40%为储蓄首付款的比率上限。目前净资产为10万元，打算5年后购买面积为80平方米的房子，投资报酬率为8%，贷款年限为20年，利率为7%。请问：方先生可负担的房屋总价和房屋单价各是多少？
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方先生年收入6万元，预估收入成长率为6%,40%为储蓄首付款的比率上限。目前净资产为10万元，打算5年后购买面积为80平方米的房子，投资报酬率为8%，贷款年限为20年，利率为7%。请问：方先生可负担的房屋总价和房屋单价各是多少？
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刘先生为某公司职员，打算通过自己的努力，在5年后买一套80平方米左右的住房。目前刘先生年收入为6万元，预估收入成长率为6%，负担首付款上限为40%。其现有净资产10万元，投资回报率为8%。若刘先生购房贷款年限为20年，贷款利率为7%。试计算刘先生可负担的房屋总价和房屋单价分别是多少？ 步骤如下：步骤一：计算可负担首付款。步骤二：计算可负担房贷款。步骤三：计算可负担房屋总价。步骤四：计算可负担房屋单价。
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房先生年收入为8万元。预计收入成长率为3%。目前净资产是12万元，储蓄率上限为40%。打算五年后购房，投资报酬率为10%，贷款年限20年。利率以6%计算。房先生可以负担的房屋总价是多少?
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