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个人之间互换自有居住用房地产的经税务局核实为什么免土地增值税
2022-10-08 10:53
2022-10-08 10:56
你好 因为有减免的政策 对个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税。
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契税的计税依据不含增值税，具体金额按照土地、房屋的不同情况而定： 1.土地使用权出让、出售、房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。 2.土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额。 3.土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 【提示】纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照规定核定。 4.出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。 老师，第3条“土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。”法定继承人继承土地房屋权属，不征契税；是不是不包括在第3条里
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个人之间互换自有居住用房地产的经税务局核实为什么免土地增值税，税务局为什么给这个优惠
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老师 请问对个人之间互换自由居住用的房地产的 经当地税务机关核实 可以免征土地增值税 这句话是什么意思呢？
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我也知道是优惠，国家为什么给这个优惠，
这个是法条规定，咱们记住就行，因为制定法律的时候没有说因为什么。