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老师,我们公司9月份购买了一层办公楼,但说是发票在今年不一定能给得过来,说是要过户以后(至少3个月以后,有可能是半年以后)发票才开过来。像这种情况,我们在9月份入账的时候,只能先做,借:预付账款/其他应收款,贷:银行存款,吗?

2022-10-09 00:52
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-10-09 00:54

你好 房子可以按不含税价入账。要求对方必须在所得税汇算结束前把发票开过来。

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齐红老师 解答 2022-10-09 00:56

否则我们就要纳税调增。

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快账用户5759 追问 2022-10-09 00:58

老师,发票还没开给我们,我们就要先按不含税价计入固定资产科目吗?假如,支付的办公楼层是300万,还未收到发票,请问,怎么做账?分录和金额,可以分别列出来一下吗?

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齐红老师 解答 2022-10-09 01:00

可以,有合同,按合同价入账。 比如327万 不含税价=327/1.09=300 借:固定资产300 贷:应付账款—某公司300

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齐红老师 解答 2022-10-09 01:00

然后次月计提折旧。 快年底了,催紧点。都不想所得税汇算多交税

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快账用户5759 追问 2022-10-09 01:01

老师,是已经支付了钱,还没收到发票。要怎么做账?

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齐红老师 解答 2022-10-09 11:54

我明白你的说的, 支付时: 借:应付账款 贷:银行存款 固定资产收到、投入使用 借:固定资产(如果可抵扣不含税) 贷:应付账款—暂估应付款

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快账用户5759 追问 2022-10-09 12:27

老师,您上面说的,“房子可以按不含税价入账。要求对方必须在所得税汇算结束前把发票开过来。否则我们就要纳税调增。”请问,纳税调增的意思就是,我们要多缴纳企业所得税?

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齐红老师 解答 2022-10-09 12:42

比如,我们因固定资产入账,提了50万折旧计入成本费用。

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齐红老师 解答 2022-10-09 12:43

如果次年5月份以前还没收到发票,这个费用就会从所得额里调整掉,要多交所得税

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快账用户5759 追问 2022-10-09 12:49

老师,允许税前扣除的,只能是固定资产的折旧费是吗?但是,如果没有取得发票,要调增的就是累计折旧的金额是吗?

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齐红老师 解答 2022-10-09 13:40

是的,并且是当年计提的部分

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齐红老师 解答 2022-10-09 13:44

国税函[2010]79号第五条规定,企业固定资产投入使用后,由于工程款项尚未结清未取得全额发票的,可暂按合同规定的金额计入固定资产计税基础计提折旧,待发票取得后进行调整。但该项调整应在固定资产投入使用后12个月内进行。

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