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Q

房产价值5908194.29请问房产税如何计算？

2022-10-09 10:31

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2022-10-09 10:34

房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%; 按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;

快账用户8648 追问 2022-10-09 10:39

房产价值5908194.29，打开申报系统计税依据是689289.33，我不知道是怎么算出这个数据？请老师指点

齐红老师解答 2022-10-09 10:47

可能核定的数据不一致，您可与专管员联系确认

快账用户8648 追问 2022-10-09 10:53

我们一共有六间房，显示申报六次，每一个计税依据都是686289.33，应纳税所得额8271.48，这是怎么计算的呢？

齐红老师解答 2022-10-09 11:01

同学您好，计算公式=686289.33*0.012=8235.47196，真算不出这结果，找他们进一步核实差异

房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%; 按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;

2022-10-09

从价是按房产原值*（1-30%）*1.2%交房产税，从租是按不含税租金*12% 土地使用税是根据土地面积缴*单位税额城镇土地使用税税率是按单位面积税额交，每个城市的地段都不一，需要咨询当地税局12366

2024-04-26

同学你好计算房产原值的方式是:( 1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);( 2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

2022-10-26

您好，是按照价格，乘以（1-10%到30%的差额）之后乘以1.2%。这样的

2023-10-07

您好，这个计算的是一年的

2021-04-14

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