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老师,你好请问下,我们公司是建筑公司,购买了一块土地,记入无形资产吗?如果记入无形资产,是否需要按正常计提折旧?这块土地是计划用于开发,等资质办下来后,再按照账面余额转做开发成本吗?

2022-10-11 11:51
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-10-11 11:53

你们是开发卖房还是自己建什么东东?

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快账用户4755 追问 2022-10-11 11:54

打算自己开发卖房,现在是一家建筑公司,还没办得房开的相关资质,但是已经购入了一块土地。

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齐红老师 解答 2022-10-11 11:56

不需摊销的哈,土地按建筑面积比例分摊计入开发的房产成本

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快账用户4755 追问 2022-10-11 11:59

现在还没有相关资质开发呢,是以建筑公司的名义购买的,是 先计入无形资产吗?等开发的时候再转入开发成本?

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齐红老师 解答 2022-10-11 14:12

是的,是 先计入无形资产,等开发的时候再转入开发成本

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你们是开发卖房还是自己建什么东东?
2022-10-11
你好,做捐赠要通过当地民政部门才可以再企业所得税税前扣除的
2024-05-13
你好! 可以不用转固,直接转让在建工程。 在建工程转让的会计分录如下:   1、取得转让收入时:   借:银行存款等    贷:其他业务收入   2、结转在建工程时:   借:其他业务支出    贷:在建工程
2022-02-21
你好,正在回复题目
2025-12-01
这种情况比较复杂,存在一定的法律和财务风险。 首先,之前故意做假评估以少缴纳出让金的行为是不合法的,可能会面临相关部门的处罚。 对于新公司的成立和土地入股的问题,如果有股东只承认 1800 万的评估价入股,可能会引发股东之间的争议和矛盾。 从财务和税务的角度来看,土地使用权以投资入股的方式进入新公司,需要按照公允价值进行处理。在这种情况下,公允价值通常更接近真实的市场价值。 如果按照 1800 万的评估价入股,可能会导致原个人独资企业的资产减值,但同时新公司在接受土地入股时,可能会按照 1800 万入账,并可能影响新公司的股权结构和未来的财务状况。 例如,如果新公司的注册资本是 5000 万,该股东以 1800 万的土地入股,那么其在新公司中的股权比例就会相应降低。 对于这种情况,建议: 1.股东之间充分沟通和协商,寻求一个各方都能接受的解决方案。 2.咨询专业的法律和税务顾问,了解可能的法律风险和税务影响,并制定合理的应对策略。 3.重新进行合法、合规的土地评估,以确定更准确和合理的价值。
2024-08-02
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