能详细说明下这个文件中的一二三条是什么意思吗？特别第三条。谢谢

根据上述规定，宗地容积率低于0.5的，可以房产建筑面积的2倍作为占地面积A，再以A占总占地面积的百分比确认其地价。 例如：某公司2008年建造办公楼，房产建筑面积为1500平方米，建筑成本为105万元，不包括土地价值。该宗地为本年新征，总占地面积3125平方米;土地单价为每平方米150元，容积率为0.48(容积率为宗地建筑面积与土地面积的比值)，使用年限为50年。公司自2008年1月1日起执行《企业会计准则》。 2011年，因容积率低于0.5，应按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据以确定计入房产原值的地价。 房产税的计税房屋原值=1050000+150×3125×(1500×2÷3125)=1500000(元)。 应缴房产税=1500000×(1-30%)×1.2%=12600(元)。

那是不是说房产税的原值都要包括土地款的？

房产税原值是包括土地价款在内的呀，其实如果从字面上来理解的话，房产税原值就包含了，这个房屋在购买或者是建造时所产生的一切费用，除了土地价款以外，还有各种装修建造费用以及各种税费等等。一般的房子在计算房产原值的时候，会有专业的人来进行核算，在核算之前可能会进行评估，而土地价款这一部分其实本身就是属于房子的价值

那再请教下：购买了一土地和地上房屋，只有一本不动产产权证，支付了240万给对方，那我这房产税原值就要写240万？