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老师,这个题目怎么做,请讲一下解题思路,谢谢

老师,这个题目怎么做,请讲一下解题思路,谢谢
2022-10-15 14:34
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-10-15 14:56

学员你好,本题选择B。首先计算租赁期的总租金,租赁期自2022年1月1日-2024年12月31日,租期共计3年时间,也就是3*2=6个半年,但是由于第一个半年免租,因此总租金=90*5=450万,将总租金在整个租赁期内按直线法分摊,免租期内也应确认租金费用,所以2022年应确认的租金收入为450/3=150万元。至于达到9000万销售额出租人可能获得的收入分成是不计入租金收入的,因为这属于可变租赁付款额,付款条件是销售额,而只有与指数或比例挂钩的可变租赁付款额才能确认为租金收入。以上就是对这道题的解答了,如有疑问可继续追问,祝勤劳的小伙伴学习顺利~

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快账用户2828 追问 2022-10-15 15:00

而只有与指数或比例挂钩的可变租赁,这个是什么意思,可以举例吗?

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齐红老师 解答 2022-10-15 15:10

学员你好,与指数或比率挂钩的可变租赁付款额举例如下:比如你和房东约定,消费者指数现在是100,每月租金是1万元,但是如果未来消费者指数涨到了130,那租金就要涨成1万元*130/100=1.3万元,这里的租金是和消费者指数这种经济统计数据挂钩的,不因为租赁双方的行为而改变,因此具有很强的客观性,就可以根据消费者指数的变化来计算租金收入,这样说您是否明白了呢?

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快账用户2828 追问 2022-10-15 15:11

谢谢,明白了

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齐红老师 解答 2022-10-15 15:12

不客气,勤劳的学员继续加油~

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2022-10-15
好的,同学,老师看一下
2022-11-05
同学您好,2000元已计提利息,就不在考虑范围 尚未计提利息, 那么我们补提一下利息 借:财务费用  -2400  借:应收利息     2400 贴现息1800,我们做分录的时候借财务费用   1800 所以财务费用=-2400%2B1800=-600
2022-10-24
您好!老师正在看题目
2023-09-22
您好,答案和具体哪些小题不会的可以发一下吗
2022-10-10
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