乙公司于2020年10月1日自行建造的一栋写字楼完工达到预定可使用状态并于当天按租赁合同约定交付给承租方丙公司使用,该写字楼的建造成本为1000万元。租赁合同约定,丙公司于每月末支付甲公司租金10万元,租期2年。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2020年12月31日该写字楼公允价为1030万元,2021年12月31日该写字楼公允价为1010万元。乙企业于租赁期届满日将该写字楼按1005万出售。假定不考虑相关税费因素,请做出以下业务的账务处理(1)2020年购入写字楼的分录(2)每月末收到租金的分录(3)2020年12月31日分录(4)2021年12月31日分录(5)租赁期届满日将该写字楼出售确认收入,结转成本分录

同学你好 1借：投资性房地产-成本 1000 贷：银行存款 1000 借：银行存款10 贷：其他业务收入 10 借：投资性房地产-公允价值变动 30 贷：公允价值变动损益 30 借：公允价值变动损益20 贷：投资性房地产-公允价值变动 20 借：银行存款 1005 贷：其他业务收入1005 借：其他业务成本 1100 贷：投资性房地产-公允价值变动10 投资性房地产-成本 1000

2022-10-15

1-1借固定资产7200 贷银行存款7200 借投资性房地产7200 贷固定资产7200 1-2借银行存款40 贷其他业务收入40 1-3借其他业务成本20 贷投资性房地产累计折旧20 1-4借银行存款7000 贷其他业务收入7000 借其他业务成本6480 投资性房地产累计折旧720 贷投资性房地产7200

2022-10-15

同学你好，你是问什么呢

2022-04-27

同学你好（1）2020年1月1日，甲公司将原作为固定资产核算的写字楼，以经营租赁的方式租给乙公司，租期为24个月，当日该写字楼公允价值为15000万元，账面原值为20000万元，已计提折旧5000万元。借，投资性房地产一成本15000 借，累计折旧5000 贷，固定资产20000 （2）2020年1月31日，甲公司收到第一个月租金收入150万，存入银行。借，银行存款150 贷，其他业务收入150 （3）2020年12月31日，该写字楼的公允价值为13000万元。借，公允价值变动损益2000 贷，投资性房地产一公变2000 （4）2021年12月31日，租赁期届满，甲公司以17000万元的价格出售该写字楼。借，银行存款17000 贷，其他业务收入17000 借，其他业务成本15000 借，投资性房地产一公变2000 贷，公允价值变动损益2000 贷，投资性房地产一成本15000

2022-04-28

（4）2022 年 12 月 31 日该写字楼公允价值变动的会计分录： 2022 年 12 月 31 日写字楼公允价值为 10200 万元，2021 年 12 月 31 日改扩建完工后账面价值为 8500 万元+700 万元=9200 万元。公允价值变动金额为 10200 - 9200 = 1000 万元。借：投资性房地产——公允价值变动 10000000 贷：公允价值变动损益 10000000 （5）2023 年 12 月 31 日写字楼收回并转为自用的会计分录：借：固定资产 102000000 贷：投资性房地产——成本 70000000 投资性房地产——公允价值变动（15000000+10000000）25000000 公允价值变动损益 7000000

2024-10-19