乙公司于2020年10月1日自行建造的一栋写字楼完工达到预定可使用状态并于当天按租赁合同约定交付给承租方丙公司使用,该写字楼的建造成本为1000万元。租赁合同约定,丙公司于每月末支付甲公司租金10万元,租期2年。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2020年12月31日该写字楼公允价为1030万元,2021年12月31日该写字楼公允价为1010万元。乙企业于租赁期届满日将该写字楼按1005万出售。假定不考虑相关税费因素,请做出以下业务的账务处理(1)2020年购入写字楼的分录(2)每月末收到租金的分录(3)2020年12月31日分录(4)2021年12月31日分录(5)租赁期届满日将该写字楼出售确认收入,结转成本分录

1.甲公司采用成本模式对投资性房地产进行计量。2019到2022年相关资料如下：（1）2019年12月31日，甲公司用银行存款购买新写字楼，当日以经营租赁的方式租给乙公司。租期24个月，购买价款2500万元，预计净残值100万元，预计使用寿命40年，采用年限平均法计提折旧。（2）2020年1月31日，甲公司收到第一个月租金收入10万元，存入银行。（3）2022年1月1日，租赁期届满，甲公司以2700万元的价格出售该写字楼。2.甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行计量。2020年至2021年相关资料如下：（1）2020年1月1日，甲公司将原作为固定资产核算的写字楼，以经营租赁的方式租给乙公司，租期为24个月，当日该写字楼公允价值为15000万元，账面原值为20000万元，已计提折旧5000万元。（2）2020年1月31日，甲公司收到第一个月租金收入150万，存入银行。（3）2020年12月31日，该写字楼的公允价值为13000万元。（4）2021年12月31日，租赁期届满，甲公司以17000万元的价格出售该写字楼。

2.甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行计量。2020年至2021年相关资料如下：（1）2020年1月1日，甲公司将原作为固定资产核算的写字楼，以经营租赁的方式租给乙公司，租期为24个月，当日该写字楼公允价值为15000万元，账面原值为20000万元，已计提折旧5000万元。（2）2020年1月31日，甲公司收到第一个月租金收入150万，存入银行。（3）2020年12月31日，该写字楼的公允价值为13000万元。（4）2021年12月31日，租赁期届满，甲公司以17000万元的价格出售该写字楼。以上会计分录

十、2020年1月1日，甲公司以9000万元（另付增值税税款810万元）购入一栋写字楼计划对外出租，约定自购买日起将此楼出租给乙企业，租赁期为5年。甲公司对该投资性房地产采用公允模式计量。2020年12月31日，该写字楼的公允价值为12000万元。2021年4月15日，甲公司将该写字楼出租，价款为16000万元，同时收到增值税税款1440万元。根据上述业务，写出相应的会计分录。

2019年8月，公司与乙企业签订租赁协议，约定将公司购入的一栋精装修的写字楼购入的同时开始租赁给乙企业使用，租赁期为10年，当年10月5日，购入写字楼的价款为5000000元，增值税款500000元，价税款项以银行存款转账支付。该写字楼于购入当月开始起租。每月租金10万元，2019年12月31日，该写字楼的公允价值为600万元。华安公司采用公允价值计量模式。(1)2019年10月1日，购入写字楼:(2租金收入(3)2019年12月31日，公允价值发生变动。做会计分录

甲公司于2020年1月1日以7200万元购入一栋写字楼并于当天将该写字楼出租给乙企业。租赁合同约定,乙企业于每月末支付甲公司租金40万元,租期2年。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,按照年限平均法计提折旧,预计使用寿命20年,无净残值。假定不考虑相关税费因素,请做出以下业务的账务处理(1)2020年购入写字楼的分录;(2)每月末收到租金的分录;(3)每月末计提折旧的分录;(4)假设2021年12月31日租赁期满甲公司将该写字楼按7000万元出售,价款已收到。请做出确认收入和结转成本的分录。