第2题如下： 2.甲公司与乙公司签订一份租赁合同，甲公司租赁某写字楼用于管理人员办公，租赁期间为2×20年1月1日－2×23年12月31日，年租金为150万元，其中第一年为免租期，租赁期内租金总额为450万元，自2×21年起，于每年年末支付。甲公司为取得该租赁合同而用银行存款支付给中介的佣金费用为20万元。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为6%。甲公司无优惠购买选择权，不考虑其他因素。[（P/A，6%，4）＝3.4651，（P/F，6%，4）＝0.7921；（P/A，6%，3）＝2.6730；（P/F，6%，3）＝0.8396] 请问使用权资产的金额是多少？

每月租金是112.5（150*3/4）万元，不应该是=112.5*（P/A,6%,4）+20吗？

为什么还是用150呢？

你这里第一年免租，后面三年每年给150啊。那肯定就是150进行折现啊。

那112.5什么时候用

如果说他问的是那个出租房每年的租金收入才这样子用。

对出租人才用112.5，这题还是老样子对吗？

老师，使用权资产金额应该是150×2.6730/（1+6%）+20，对不对？

之前只折现到了第二年

哦对对对，还要折现一年，不好意思，这里是我福利了。

哈哈哈哈，老师好好玩

我把这里忽略了，不好意思 应该还要折现一年 不好意思

没事没事

好的好的，祝你周末愉快。

老师，您好，想问一下 非货币资产交换以账面价值计量的时候存货是按计税基础还是账面价值?