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老师,我公司19年买了一块地,付了2700万,另一个公司付了1200万,一共3900万,现在财政局退还了土地出让金3100万(3900万*80%,20%是没收的钱),请问老师,我该怎么记账

2022-10-17 15:49
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-10-17 16:01

同学你好。 1、企业取得房屋、土地使用权后,计算应交契税时:   借:固定资产、无形资产   贷:应交税金--应交契税 贷:管理费用- -税费   2、企业缴纳税金时:   借:应交税金--应交契税 借:管理费用- -税费   贷:银行存款 政府退还出让金,计入营业外收入。

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快账用户3844 追问 2022-10-17 16:01

退还的出让金还要交所得税吗

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齐红老师 解答 2022-10-17 16:05

收到土地出让金时 借:银行存款       贷:递延收益 企业结转政府退还土地出让金 借:递延收益       贷:营业外收入--政府补贴 每年结转,计入利润,缴纳相应企业所得税

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快账用户3844 追问 2022-10-17 16:19

退还的土地出让金也要缴税吗

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齐红老师 解答 2022-10-17 16:21

同学你好,是的,这一部分属于政府补贴,计入递延收益。

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快账用户3844 追问 2022-10-17 16:24

可以计入开发成本吗

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齐红老师 解答 2022-10-18 10:21

同学你好。 这一部分退回来的不是成本,之前支付的可以计入成本。

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同学你好。 1、企业取得房屋、土地使用权后,计算应交契税时:   借:固定资产、无形资产   贷:应交税金--应交契税 贷:管理费用- -税费   2、企业缴纳税金时:   借:应交税金--应交契税 借:管理费用- -税费   贷:银行存款 政府退还出让金,计入营业外收入。
2022-10-17
你好同学 这里不明白是什么意思“ 土地证价值3900万元,是A公司出资的剩余1200万元 ”能在明说一下吗
2022-10-24
你好 没收到的记应收账款 
2021-10-12
可以 但是最好还是问你税务局 印花税的纳税时间是一个月,具体由主管税务机关确定。契税的纳税时间应当是办理产权证之前缴纳。 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。纳税人应当自纳税期满之日起15日内,填写国家税务总局统一制定的纳税申报表申报缴纳核定征收的印花税。 印花税还可以委托代征,税务机关委托经由发放或者办理应税凭证的单位代为征收印花税税款。 契税纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报
2022-12-05
印花税,正常是签订合同就要交,你也可以和税务局确认一下是不是按交款交就行?
2022-12-05
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