我们老板是二手房东，租赁来的厂房再出租出去，开什么样的发票，房租，电费 水费 服务费怎么赋码？

水冰雪*自来水 供电*售电

怎么赋码？

开多少点的发票？

怎么判断的不动产租赁还是动产？

你好，不动产就是建筑物、房屋、土地这些。

你们是一般纳税人还是小规模的？

一般纳税人

如果是自己的房屋，营改增之前的增值税5%，应该增值后的9%，电费13%，水9%

我们的房租是租来的，也是不动产吗？

对的，是的，也是不动产。

是老板租赁来的厂房，怎么判断？

你好，看租赁的时间，营改增之前的5%，营改增之后的9%。

那什么是动产？

谢谢郭老师！