2019年1月，张先生将位于县城的住房出租给某工业设计公司，出租协议约定：月租金为3500元，租期为一年，张先生收取租金时，应向设计公司提供合法的票据，在住房出租当月张先生应设计公司要求对住房进行了装修并支付装修费7000元，张先生在收取租金时，不知道应如何提供合法票据。（不考虑相关税收优惠政策） 算个人所得税时，可扣除税费怎么算呢

需要去税务机关代开租房发票，

如果出租的是住房税率10%，租金每次不超4000可扣除800元，超4000可扣除20%，住房修缮费最多可扣800元

但是答案是这样 应纳房产税=3500×12÷（1+5%）×4%=1600（元） 应纳个人所得税： 计算个人所得税时，可扣除的每月缴纳相关税金=（60+1600+600）÷12=188.33（元） 应纳个人所得税=（3500-188.33-800修缮费-800）×10%×8+（3500-188.33-600修缮费-800）×10%+（3500-188.33-800）×10%×3=1369.34+191.17+753.5=2314.01（元）。注意，个人出租不动产取得的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

我不太理解，算扣除的税金这个，还有算个人所得税为啥前8个月一算，1个月一算，3个月一算啥意思

他意思是把修缮费7000分月扣除，前八个月扣800后一个月扣600，最后没有了，就不扣了

为啥这样分月扣呢

还有算扣除税费里的60和600分别咋算的

因为修缮费每次最多扣除800，所以要分月扣除

60和600因该是增值税和附加税吧，但我也不知道他怎么计算出来的

那正确的咋算