老师您好！我想咨询一下物业公司是按权责发生制来入帐吗？我公司是物业公司比如我们的管理费一年是600万，但是实际我们只收到300元，开发商补200万元，成本发生550万元，实际我们是亏损50万元，但是如果按照权责发生制来做的话我公司是盈利的，这个账务处理我该怎么做？

老师您好！我想咨询一下物业公司是按权责发生制来入帐吗？我公司是物业公司比如我们的管理费一年是600万，但是实际我们只收到300元，开发商补200万元，成本发生550万元，实际我们是亏损50万元，但是如果按照权责发生制来做的话我公司是盈利的，这个账务处理我该怎么做？

老师你好，我们是建筑行业，准备用新收入准则，然后我们领导叫我参照下图中人家公司账务处理进行结转。假如我公司a项目合同含税收入是1000万元，预算成本是700万元，1月份开具给甲方含税发票109万元，完成产值200万元，收到成本发票80万，实际发生应该有150万左右，那么我开具发票账务处理借：应收帐款109万 贷：合同结算～工程结算～价款结算100万元 应交税费～销项税额9万元确认产值借：合同结算～工程结算～收入结算 200万元 贷：主营业务收入200万元 收到成本发票借：合同履约成本～工程施工～人工/材料/间接费用80万元 上面这些账务处理有问题吗？根据上面两图的参照，我接下来的成本和收入要怎么结转呢，麻烦列示下会计科目和金额

老师您好，想请问下2022年12月收到委托对方物流公司的发票2万元，现在实际发生的运费是1.98万，而且之前2万已经开票了，需要他们退回来0.02万，我要求他们红冲发票重新开具，但是对方会计说要我们这边开0.02万的发票给她，她说我们收的款，我们开发票，老师，这样不合理吧，怎么收到退回的运费要我们开票的呢

老师好，我单位是小规模物业管理公司，整个商业体项目就一个大电表，业主用电都是到我们物业公司充值后，插卡用电的。供电公司电费是0.7元/度，我们收取的是0.81元/度，如果5月我们交给供电公司电费是10万元，5月收到业主的电费是12万元。可以按照差额2万元来缴纳增值税吗？具体的公司应如何开具发票并且做账呢？谢谢老师。

老师，我们物业公司小规模公司，是回迁房小区，停车费是和村委合作分成，产权也是村委的，比如收客户停车费250元一个月，那我们实际收入是得到50元的管理费，其他200元是要返回给村委的，请问这个情况怎么开票，是按照50元开发票吗，税点是多少