是总开发成本除总可售面积

房地产企业视同销售,按成本加成法计算视同销售,请问在计算成本,是总开发成本除总建筑面积,还是除总可售面积
土增清算以后尾盘销售,列如:可售面积16万方,总建筑面积17万方,总建筑成本67151万元(土地支付的金额10818万元,房地产成本38922万元 房地产开发费用6643万元,转让相关税金819万元,其他扣除项目9948万元),收入3800万元,,清算后单位面积成本=67151/17=3950元/平方米,于3月销售43.3平方米,则应结转成本171035元,想请问一下怎么冲减开发成本
土增清算以后尾盘销售,列如:可售面积16万方,总建筑面积17万方,总建筑成本67151万元(土地支付的金额10818万元,房地产成本38922万元 房地产开发费用6643万元,转让相关税金819万元,其他扣除项目9948万元),收入3800万元,,清算后单位面积成本=67151/17=3950元/平方米,于3月销售43.3平方米,则应结转成本171035元,想请问一下怎么冲减开发成本
老师,不太明白,为何视同销售要计到成本中,一般视同销售不是计到收入中去吗?我实际的成本就是买地的成本+开发的费用,除以可售面积,不就是单位面积成本,再乘以换置的面积,不就是换置的房子的成本了吗?
老师,请问房地产企业,开发的房地产,以成本价卖给员工的,是不是视同销售。不按成本价计算,按平均销售额计算
老师,这个表单验证未通过咋解决,是不是把8个表单要一起填完再点确定
小规模开票603.96 成本费用1454 分录报表怎么做
麻烦问一下实操课到期了电脑上还能练习电脑账么
电商的投流费是按照广宣费,营业收入的15%来税前扣除吗
老师,能将员工出门开车加油费入到差旅费吗?
分公司,企业所得税也是,利润300万以下减按5%,对吗?
郭老师在吗郭老师请教一下
老师好,我想咨询一下,我们有个客户有开淘宝店,目前没有绑定公司,一般没有开发票,只有偶尔有客户需要开发票,就会用客户名下的小规模公司开发票,之前25年三四季度和26年一季度申报申报税务的时候都是按开票金额申报的税务,最近客户有收到短信提示说25年三四季度和一季度申报的数据和网络平台推送的数据不一致,这个要怎么处理呢?
老师,一般纳税人,股权转让,20万,评价转让,未分配利润没有,负债大于资产,已实缴,需要交个税吗
老师,请问装修类的发票怎么开呢?
是在哪个文件有相关规定
这个是常识哈,总建筑面积里边,有效的能产生收入的就是可售面积,