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被投资企业的土地使用权、房屋、股权等资产占企业总资产比例超过20%的,怎样知道有没有超过20%呢,怎样算出来的呢

2022-10-29 18:34
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-10-29 18:38

同学你好,一般情况下,按资产负债表上的资产项目金额,以及附注里的明细数据来判断的。

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快账用户4477 追问 2022-10-29 18:51

如果资产负债表的资产总额是1400万,然后股权实缴金额是1000万,土地使用权是150万 ,

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快账用户4477 追问 2022-10-29 18:51

有没有超过企业总资产的20%

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齐红老师 解答 2022-10-29 19:03

同学你好,没有超过20%。

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快账用户4477 追问 2022-10-29 19:04

怎么算的

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齐红老师 解答 2022-10-29 19:08

同学你好,用150万元除以1400万元来计算。

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快账用户4477 追问 2022-10-29 19:09

股权实缴金额1000万不需要加上去吗

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齐红老师 解答 2022-10-29 19:11

同学你好,不需要的,因为这是收到的,不是投资出去的。

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快账用户4477 追问 2022-10-29 23:03

如果租人家的厂来生产也需要拿来计算吗?

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齐红老师 解答 2022-10-29 23:07

同学你好,这个租来的就不拿来计算了。

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快账用户4477 追问 2022-10-29 23:11

因为公司发生股权转让,所以需要做评估报告,我就想问下,实缴金额需不需要进行评估

因为公司发生股权转让,所以需要做评估报告,我就想问下,实缴金额需不需要进行评估
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快账用户4477 追问 2022-10-29 23:12

就是实收资本的金额需不需要进行评估进去

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齐红老师 解答 2022-10-30 07:14

同学你好,实缴金额需要评估。实收资本金额需要评估。

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快账用户4477 追问 2022-10-30 07:31

那你还说不需要

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快账用户4477 追问 2022-10-30 07:31

那你还说是收到的,不是投资的,所以不需要

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齐红老师 解答 2022-10-30 07:36

同学你好,我说的是不用加到股权资产里,计算占总资产的比例。

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快账用户4477 追问 2022-10-30 07:43

我发给你那张图片,你能看到吗

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快账用户4477 追问 2022-10-30 07:46

被投资企业的土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产占企业总资产比例超过20%的,才需要出具评估报告,所以我想问,实收资本的1000万需要不需要加进去计算,

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齐红老师 解答 2022-10-30 07:49

同学你好,我可以看到的,实收资本不需要加进去计算,对外投资,也就是长期股权投资才要算进去的。

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快账用户4477 追问 2022-10-30 08:04

公司是亏损状态,是1元转让股权,如果被投资的资产超过企业总资产的话需要交个税吗

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齐红老师 解答 2022-10-30 08:06

同学你好,不需要缴纳个人所得税的。

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快账用户4477 追问 2022-10-30 08:07

如果公司是盈利状态的话需要交吗?

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齐红老师 解答 2022-10-30 08:09

同学你好,需要缴纳的。

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同学你好,一般情况下,按资产负债表上的资产项目金额,以及附注里的明细数据来判断的。
2022-10-29
首先需要理解长期股权投资不超过总资产20%的限制,以及如何处理超出此限制的情况。长期股权投资是企业持有的对其他企业的权益性投资,而总资产则是企业所有资产的总和。 若当前企业的总资产为4000万,那么按照不超过20%的规定,单个长期股权投资的最高限额应为800万(即4000万 * 20%)。若存在单个长期股权投资超过这一限额的情况,企业可能需要考虑调整其投资结构,以满足这一限制。 对于被投企业已经上市的情况,企业可以考虑以下几种调整策略: 1.出售部分股权:企业可以出售超出限额部分的股权,降低其持有比例,直至满足20%的限制。出售股权的会计处理包括确认出售所得、减少长期股权投资账面价值,以及可能的投资收益或损失的确认。 2.设立子公司或合伙企业:企业可以考虑设立子公司或合伙企业,将部分长期股权投资转移至这些实体中,以此降低单个投资在母公司总资产中的占比。这种方式的会计处理涉及股权的转让和子公司或合伙企业的设立成本。 3.与其他投资者合作:企业可以寻找其他投资者共同持有超出限额部分的股权,通过引入新的投资者来降低自身的持股比例。这种方式可能需要与新的投资者签订合作协议,并处理相关的股权转让手续。 至于具体的调整分录,需要根据企业选择的调整策略来确定。一般来说,涉及长期股权投资的调整分录可能包括: 出售股权时,可能需要借记“银行存款”等科目,贷记“长期股权投资”和可能的“投资收益”或“投资损失”科目。 设立子公司或合伙企业时,可能涉及长期股权投资的转移和子公司的设立成本,需借记“长期股权投资(子公司)”和“设立成本”等科目,贷记“长期股权投资(原投资)”等科目。 与其他投资者合作时,可能需要处理股权转让的手续和费用,涉及借记“股权转让费用”等科目,贷记“银行存款”和可能的“长期股权投资”科目。
2024-03-22
同学你好,可以零元转让的。
2023-05-26
你好亏损了的话是可以0元转让的。
2023-05-26
按照,(1-已经销售面积/总共可以销售面积就行分摊*100%)分摊确定。
2022-08-24
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