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房开企业 土地出让金递减增值税分录怎么做啊

2022-10-31 13:13
答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）
2022-10-31 13:20

营改增后房地产企业的土地出让金的账务处理怎么算? 答:出让方式取得土地使用权价款抵减的销项税额=[按规定支付的土地价款÷(1%2B11%)]×11%,在销售计算销项税额时逐步处理; 建立备查簿(项目、可售建筑面积、土地出让金、按规定支付的土地价款、可抵减销项税额)产权移交确认销售收入的同时,当期房产销售相关的土地价款可抵减销项税额冲减营业成本Dr. 应交税费--应交增值税(销项税额抵减) [按规定计算出的可转入本期抵减金额]主营业务成本(红字) 复核和登记备查簿(销售和未售建筑面积,本期、累计、尚待扣除的土地价款,本期、累计、尚可抵减销项税额) 当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×按规定支付的土地价款. 针对土地出让金抵减增值税的会计分录的做法,上述文章根据相关的规定进行了详细的讲解.如果您还想学习其他的会计知识,欢迎订购我们的课程.

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营改增后房地产企业的土地出让金的账务处理怎么算? 答:出让方式取得土地使用权价款抵减的销项税额=[按规定支付的土地价款÷(1%2B11%)]×11%,在销售计算销项税额时逐步处理; 建立备查簿(项目、可售建筑面积、土地出让金、按规定支付的土地价款、可抵减销项税额)产权移交确认销售收入的同时,当期房产销售相关的土地价款可抵减销项税额冲减营业成本Dr. 应交税费--应交增值税(销项税额抵减) [按规定计算出的可转入本期抵减金额]主营业务成本(红字) 复核和登记备查簿(销售和未售建筑面积,本期、累计、尚待扣除的土地价款,本期、累计、尚可抵减销项税额) 当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×按规定支付的土地价款. 针对土地出让金抵减增值税的会计分录的做法,上述文章根据相关的规定进行了详细的讲解.如果您还想学习其他的会计知识,欢迎订购我们的课程.
2022-10-31
你好！这个没有发票，一般是抵扣不了增值税。
2023-12-01
土地价款允许抵减的销项税额 借：应交税费——应交增值税（销项税额抵减） 贷：主营业务成本
2022-05-31
你好 契税记入土地成本 印花税记入税金及附加
2023-10-31
您好，这是差额征收附表三第4列是扣除金额 ，账务处理也是差额 借：应交税费——应交增值税（销项税额抵减） 　　贷：主营业务成本（开发成本）
2024-10-23
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