房地产开发公司讲开发的一栋商品房出租给甲企业，房屋总成本720万元，租赁期限为5年，每月租金3万元（不含税），出租不动产增值税税率为11%，增值税税额3300元。租赁期间按月进行出租房摊销，该商品房预计使用年限40年，无残值。5年后租赁到期，TA公司将该栋商品房改变用途，出售给丁公司，双方协议作价（不含税）为800万，增值税税额88万元，款项已经存入银行。要求：对TA公司相关业务进行账务处理。

2.练习出租开发产品的核算。集美房地产公司为增值税一-般纳税人，本年度发生下列有关出租开发产品的业务，该企业对投资性房地产采用成本模式核算。(1)企业开发的一-栋出租房于3月完工，开发成本为40000000元，出租房于完工时签订出租合同出租给天成公司。(2)按月计提该出租房的摊销额，预计摊销期限为50年，预计净残值率为4%。(3)12月承租人退租，公司将该出租房对外销售，取得不含税价款50000000元，增值税5000000元，房款已收存银行。要求:对上述经济业务进行会计核算。

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