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抵押权没登记和质权没交付，都有合同，清偿顺序谁优先？

2022-11-02 09:25

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2022-11-02 09:45

您好，学员。质权未有效设立，抵押权未办理抵押登记的，因此时抵押权已经有效设立，故抵押权优先受偿。

齐红老师解答 2022-11-02 09:53

质押未交付，合同不生效

快账用户4938 追问 2022-11-02 10:53

抵押没登记怎么设立的？

齐红老师解答 2022-11-02 11:10

对于抵押权，分两种情况：（1）抵押权自登记时设立：这是指法律规定“应当”办理抵押登记的情况，即：以“建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；正在建造的建筑物”抵押。（2）抵押权自抵押合同生效时成立：这是指对于法律没有强制规定“应当”办理抵押登记的，即可以由第三人自己选择是否登记，此时抵押权自抵押合同生效时设立，但是不登记就不得对抗善意第三人；比如：以“生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的船舶、航空器；交通运输工具”抵押的。提醒学员注意的是：抵押合同的效力，与抵押权的设立，这是2个问题，不能混为一谈。抵押合同是适用《合同法》的规定，一般自“依法成立时”生效，与“登记”无关；与“登记”有关的是：不动产抵押权的设立（适用《物权法》的规定）。如果对我的解答满意，记得5星好评，谢谢！