不动产只有抵押没有质押,而且不动产抵押是要登记才生效的。
老师:请问一下这个题目,这个既有抵押又有质押的,是不用管这个财产是动产还是不动产,均按登记交付的先后顺序,是吗? 本题中因为抵押和质押均未登记 ,所以就看谁交付了,丙交付,所以优先于乙受偿。若这个财产是不动产呢
答案:D 老师:这题为何C是错的。虽然说未经登记不得对抗善意第三人,难道不能对抗和乙不可以主张抵押权是同样概念?我是觉得乙可以主张抵押权,但只是说动产看交付,车的所有权已经归于丙了,他的效力不及而已吧?
老师:第2小问,关于质权的问题。。质权是动产的话,只要质押人交付就可以,不需要这个这个动产是否登记 在质押人名下,也不需要查明是否已经登记 ,都可以购成质权。所以无善意一说,因为不用考虑质押人是否有这个动产的所有权?
4月1日,甲向乙借款20万元,借期2个月,以市场价6万元的二手车和价值20万元的古玩为乙设定抵押权,并于同日签订书面抵押合同。4月10日办理了二手车抵押登记。5月5日,丙到甲处作客,看中甲的二手车和古玩,并以26万元购得(甲未告知丙抵押事宜,并均交付于丙)。6月2日,因甲拒绝偿还乙借款,乙遂向丙主张行使抵押权,被丙拒绝。根据《民法典》相关规定,下列说法正确的有( )。 A.乙对古玩的抵押权未登记,故没有设立 B.乙对二手车的抵押权,于4月10日设立 C.乙对二手车的抵押权不能对抗丙 D.乙对古玩的抵押权能对抗丙 E.上述选项均错 正确答案 : E 【知识点】抵押权的设立 问题:所有的动产抵押登记的话都可以对抗吗?特殊动产抵押,船舶、航空器以及机动车登记对抗,那么其他动产呢,
动产的浮动抵押 1.企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。 2.抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。 3.动产浮动抵押无论是否办理抵押登记,均不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。 问题:不得对抗善意第三人可以理解,第3、条理解不了?就算是已经办理登记而且买受人不是善意,也不得对抗吗?理解不了,请老师举例说明
老师你好,建筑公司包了个活,把卫生间洗脸盆,小便池,隔断安装包出去,一个家具公司,提供洗脸盆石材,小便池隔断等商品并提供安装。现在对方要开票,开什么项目。银行付款备注的是工程预付款
不小心开了两张发票 冲红一张之后 蓝字发票开具金额那里还是显示两张发票的总数之和
老师,已经在税务局申请了免税资格,在企业所得税申报表中(收入,成本,利润)栏要按业务活动表的数据填写吗?在那里有相关文件学习?
您好老师,民非企业。积分兑换怎么做账?
税务局会通过何种手段核实退休人员是否在企业工作的真实性
老师,个提工商户查账征收个人经营所得,收入减成本费用,利润是亏损。是不是和小规模公司一样可以不交所得,也是可以弥补以前年度亏损呢
老师,员工工资挂在老板的个人往来上,同时也申报个人所得税了,这样做可以吗
老师们,现在去房地产开发公司干会计有没有发展?有家房地产开发公司离我家比较近,工资不算高,但双休节假日正常休息,明天要我面试,刚刚天眼查看这家公司情况,有几项预警风险,历史风险等,还公示这公司居然欠税,发布时间是2025年8月31日,增值税欠11万多,附加税8千多,感觉这公司历史账务是不是有很大问题?请老师们给个建议,我要不要考虑这个公司呢?
库存现金管理有什么要求
老师,请问当季实际开票金额小于系统自动取数的开票金额,这样怎么处理,申报经营所得时可以改这个数吗,统计完所有开增值税发票的金额都没有系统自动取数的金额多,系统取数跟实际开票金额差1000多,这么奇怪 我下午申报增值税时,主营业务收入又跟我做账的对上,就是这个经营所得取数大过我今年的开票金额