不动产只有抵押没有质押,而且不动产抵押是要登记才生效的。

老师:请问一下这个题目,这个既有抵押又有质押的,是不用管这个财产是动产还是不动产,均按登记交付的先后顺序,是吗? 本题中因为抵押和质押均未登记 ,所以就看谁交付了,丙交付,所以优先于乙受偿。若这个财产是不动产呢
答案:D 老师:这题为何C是错的。虽然说未经登记不得对抗善意第三人,难道不能对抗和乙不可以主张抵押权是同样概念?我是觉得乙可以主张抵押权,但只是说动产看交付,车的所有权已经归于丙了,他的效力不及而已吧?
老师:第2小问,关于质权的问题。。质权是动产的话,只要质押人交付就可以,不需要这个这个动产是否登记 在质押人名下,也不需要查明是否已经登记 ,都可以购成质权。所以无善意一说,因为不用考虑质押人是否有这个动产的所有权?
4月1日,甲向乙借款20万元,借期2个月,以市场价6万元的二手车和价值20万元的古玩为乙设定抵押权,并于同日签订书面抵押合同。4月10日办理了二手车抵押登记。5月5日,丙到甲处作客,看中甲的二手车和古玩,并以26万元购得(甲未告知丙抵押事宜,并均交付于丙)。6月2日,因甲拒绝偿还乙借款,乙遂向丙主张行使抵押权,被丙拒绝。根据《民法典》相关规定,下列说法正确的有( )。 A.乙对古玩的抵押权未登记,故没有设立 B.乙对二手车的抵押权,于4月10日设立 C.乙对二手车的抵押权不能对抗丙 D.乙对古玩的抵押权能对抗丙 E.上述选项均错 正确答案 : E 【知识点】抵押权的设立 问题:所有的动产抵押登记的话都可以对抗吗?特殊动产抵押,船舶、航空器以及机动车登记对抗,那么其他动产呢,
动产的浮动抵押 1.企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。 2.抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。 3.动产浮动抵押无论是否办理抵押登记,均不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。 问题:不得对抗善意第三人可以理解,第3、条理解不了?就算是已经办理登记而且买受人不是善意,也不得对抗吗?理解不了,请老师举例说明
老师:别的公司的债权无偿转让给本公司,收款时分录怎么做呀?
如果公司实际是有亏损的,那这个要不要做税负啊?增值税需要做税负吗
那个税号发错给a客户(发到b客户税号)a客户又开错回来了。而且开的是专票(我们要普票)卖货那边说改不了。怎么办么。现在逼客户后台显示了这张发票实际上是a客户的。
老师你好,请教下,我这边应收的款跟应付款中间有抵账过,然后现在发下未抵扣应收跟实际有误差0.02;应付款有误差少金额0.03,这个我如何调整账平呢?
你好,客户是一般纳税人,销售空调并负责安装调试,怎么开票才能更省
请老师给一个,开局不动产发票后,结转收入税金的会计分录
出口发票没回来,发票回来了暂估库存多了怎么办,
老师,我想问下计算店铺的盈亏情况,比如我们有推广费,我们的roi要达到多少才能盈利,计算公式是什么呢?
老师,小公司推广费每月金额大有没有税务风险
老师,员工申请人才住房补贴,然后到公司账上了,要转给员工怎么做分录