老师好，请问房地产清算土地增值税时候：同一个项目不同类型按什么分摊成本？按面积分摊吗？税局提供清算表中分6大成本，每个成本对应一个Excel表格

老师，您看一下上传表格分摊比例跟成本对象类型怎么表示您刚说？

同学你好 1 首先，在Excel表格中，建立“间接成本的分摊比例计算表”。2 第二，在单元格中输入各分摊项目的分摊金额对应值。3 第三，根据分摊比例=分摊金额/总成本金额

这个表格是税局给的，里面数据编程好了，不可以自己随便弄的

有填表说明：“填表说明： 1.“凭证日期”、“凭证号”：按时间顺序填列凭证日期和凭证号，凭证日期需列明具体年、月、日； 2.“对方科目”：填列该笔凭证明细在记账凭证中“开发成本”科目对应的贷方科目； 3.“账载金额”：填列该笔凭证明细在记账凭证中“开发成本”科目金额； 4.“可抵扣的增值税进项税额”=允许在销项税额中计算抵扣的增值税进项税额； 5.“计入扣除项目金额”=“实际付款金额”-“可抵扣的增值税进项

6.“本期清算分摊比例”：分期开发项目或者同时开发多个项目的，按照受益对象，采用合理的分配方法，分摊共同的成本费用，将分摊比例填列入本列，本项目单独开发的，分摊比例为1； 7.“归集到清算项目扣除金额”=“计入扣除项目金额”*“本期清算分摊比例”； 8.“成本对象类型”：能直接归集的成本，填列所属房产类型；不能直接归集的共同成本，填列“共同成本”。 9.“合同名称”、“合同编号”：按实际情况选填该笔凭证明细关联合同的合同编号或合同名称； 10.“册数”、“页码”：该笔凭证在纸质申报资料中所属的“册数”、“页码”

同学你好 你这不是有填表说明吗

有，但是理解不了，老师

同学你好 是那个不理解呢

老师，第2条中对方科目怎么填写？记账凭证中贷方：“银行存款-建设Xx？是这样写？

对方科目就是 比如说你写了借方的那贷方是什么呢

好的，请问第6条怎么理解？6.“本期清算分摊比例”：分期开发项目或者同时开发多个项目的，按照受益对象，采用合理的分配方法，分摊共同的成本费用，将分摊比例填列入本列，本项目单独开发的，分摊比例为1；

我们类型普通住宅跟非普通住宅

土地成本分摊方法为不同清算单位按占地面积法，土地成本分摊基本原则：分期开发，可以按占地面积分摊

老师，这个表格怎么弄？

没有看到你的表格

前面不是发过吗？老师

同学你好 你按照对应的面积分摊

谢谢老师