老师好，房地产开发企业16年之前的项目，现在做土地增值税清算，两个问题1.其中有拆迁补偿款1109万，需要缴纳增值税吗？2.法院通过判决给对方支付了处理地基的工程款700万，对方未提供发票，这700万有法院判决书能不能做可扣除项的开发成本

2.甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%，采用一般计税方法计算缴纳增值税。有关资料如下:(1)2020年8月1日，甲公司从乙公司购入-一台不需要安装的A生产设备，取得的增值税专用发票上注明的价款为1000万元，增值税额为130万元。合同约定的付款期为3个月。甲公司已对增值税专用发票进行了勾选确认。(2)2020年11月1日，应付乙公司款项到期，甲公司虽有付款能力，但因该设备在使用过程中出现过故障，与乙公司协商未果，所以未按时支付。2020年12月1日，乙公司向法院提起诉讼，至当年12月31日，法院尚未判决。甲公司认为，本公司很可能败诉，预计支付诉讼费5万元，逾期利息为20万元~30万元之间的某一金额，且这个区间内每个金额发生的可能性大致相同。(3)2021年5月8日，法院判决甲公司败诉，承担诉讼费5万元，并在10日内向乙公司支付欠款1130万元和逾期利息50万元。甲公司和乙公司均服从判决。甲公司于2020年5月16日以银行存款支付上述所有款项。甲公司2020年度财务报告已于2021年4月20日批准报出，不考虑其他因素的影响。要求:根据上述资料，

2.甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%，采用一般计税方法计算缴纳增值税。有关资料如下:(1)2020年8月1日，甲公司从乙公司购入-一台不需要安装的A生产设备，取得的增值税专用发票上注明的价款为1000万元，增值税额为130万元。合同约定的付款期为3个月。甲公司已对增值税专用发票进行了勾选确认。(2)2020年11月1日，应付乙公司款项到期，甲公司虽有付款能力，但因该设备在使用过程中出现过故障，与乙公司协商未果，所以未按时支付。2020年12月1日，乙公司向法院提起诉讼，至当年12月31日，法院尚未判决。甲公司认为，本公司很可能败诉，预计支付诉讼费5万元，逾期利息为20万元~30万元之间的某一金额，且这个区间内每个金额发生的可能性大致相同。(3)2021年5月8日，法院判决甲公司败诉，承担诉讼费5万元，并在10日内向乙公司支付欠款1130万元和逾期利息50万元。甲公司和乙公司均服从判决。甲公司于2020年5月16日以银行存款支付上述所有款项。甲公司2020年度财务报告已于2021年4月20日批准报出，不考虑其他因素的影响。要求:根据上述资料，

老师好，房地产开发企业16年之前的项目，现在做土地增值税清算，两个问题1.其中有拆迁补偿款1109万，需要缴纳增值税吗？2.法院通过判决给对方支付了处理地基的工程款700万，对方未提供发票，这700万有法院判决书能不能做可扣除项的开发成本

老师好，房地产开发企业16年之前的项目，现在做土地增值税清算，两个问题1.其中有拆迁补偿款1109万，需要缴纳增值税吗？2.法院通过判决给对方支付了处理地基的工程款700万，对方未提供发票，这700万有法院判决书能不能做可扣除项的开发成本

【任务4.2】 业务资料： 中嘉创新实业集团旗下北京辉煌房地产有限公司为增值税一般纳税人，2021年销售其2016年1月取得的普通标准住宅楼，适用简易计税方法，该项目总面积2万平方米，支付土地使用权价款8500万元，发生拆迁补偿费1000万元、直接建筑成本6000万元、绿化工程费用200万元、利息费用520万元(利息费用未超过同期银行贷款利率，但无法提供金融机构证明)、管理费用1100万元、销售费用800万元。房地产开发企业开发房地产时发生的开发费用准予扣除的比例为国家规定的最高比例。 公司营销部门制定出两种方案： 第一种方案是以13800元单位平均售价挂牌; 第二种方案是以12900元单位平均售价挂牌。 要求： 1分别计算应纳土地增值税。 2计算两种方案的净利润并进行决策。 说明： 1.该企业适用税率如下：企业所得税税率为25%附加税包含城市维护建设税，教育税附加，地方教育附加，直接按12%计算