有一份经营租赁合同，从9月份开始租赁期开始，我方是出租方，合同约定按承租方年营业额收取租金，600万以下按5%收取租金，600到800按6%收取租金，800以上按7%收取租金，当年租赁不满12个月，按该年度营业额比较基数调整，年按月计算，想问一下这个调整怎么计算呢？ 比如到今年12月底，承租方营业额为200万，那我们要收他们多少租金？

老师您好，请问我公司出租房产，合同约定每半年支付一次租金，21年12月收取22年上半年租金12.6万，21年12月收到租金时缴纳增值税，分录是借：银行存款12.6万，贷：预收账款12万，应交增值税0.6万；22年1月开始冲预收做收入，分录是借：预收账款2万，贷：主营业务收入2万。请问21年汇算清缴时要填写“未按权责发生制确认收入纳税调整明细表”吗？如果要填写，请问”合同金额“"账载金额“和”税收金额“怎么填？谢谢！

3.2020年2月，甲公司从其他单位购入一块土地使用权，成本为600万元，并在这 块土地上开始建造厂房。2020年10月，厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁 合同。租赁合同约定，该厂房完工时开始起租，租期1年。2020年11月1日厂房； 工（达到预定可使用状态），厂房的造价为1 000万元。假设甲公司采用成本模 式计量。该土地使用权的使用年限30年，使用直线法计提摊销，无残值。该厂月 按照直线法计提折旧，无残值，预计使用年限20年。 按照经营租赁合同，乙公司每个月支付甲公司租金2万元，租金收入的增值税税 率为9%。 2020年12月，厂房发生减值，经减值测试，其可收回金额为850万元。 2021年11月1日，甲公司收回租赁期届满的厂房并对外出售，取得价款2 000万 要求：完成以下甲公司的账务处理？ （1）取得土地使用、厂房; （2）每月租金收入; （3）每月计提折旧、摊销; （4）2020年12月, 计提减值准备; （5）处置投资性房地产;

承租方单方提出解除租赁合同，按合同条款判断对方违约。于是2022.03月份当月将租赁保证金和一个月租金共5.3万元转为违约金，记入营业外收入。后来对方又找我司要票，经过协商，我司2022.07月开票给对方，备注了发票金额是解除合同的违约金。上次问平台老师，答复是把发票放入3月份，因为不属于增值，因为已记营业外收入。我刚想到：可是我7月份开了票就要申报收入啊，不记不行哦。第1季度已记营业外收入，这要怎么办才好呢？

有一份经营租赁合同，从9月份开始租赁期开始，我方是出租方，合同约定按承租方年营业额收取租金，600万以下按5%收取租金，600到800按6%收取租金，800以上按7%收取租金，当年租赁不满12个月，按该年度营业额比较基数调整，年按月计算，想问一下这个调整怎么计算呢？ 比如到今年12月底，承租方营业额为200万，那我们要收他们多少租金？

【费用作业题】海东方公司10月份发生下列经济业务： (1)月初将部分生产设备采用经营租赁方式出租给甲公司使用；出租资产每月应计提的折旧费为10000元。租赁合同约定：在次月初收取上个月租金。假定每月租金12000元。 (2)月初收取本季度采用经营租赁方式出租给乙公司办公用房的租金7200元；假定出租资产每月应计提的折旧费为1600元。。租赁合同规定，租赁期开始日10月1日，每季度初收取本季度租金，每月租金2400元；租赁期6个月(2个季度)。 (3)月初从商业银行借入款项120万元用于日常生产经营需要。期限6个月，年利率9%，按季度付息，到期还本。 (4)月初支付本年第四季度保险费10800元。要求：采用权责发生制编制上述海东方公司经济业务在当年10、11、12月份的会计分录。