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老师,租赁收入,不是每次收入大于4000的,按扣除税金,扣除800的修缮,乘以1-20%吗

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2022-11-03 11:42
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-11-03 11:44

您好 解答如下 用每次租金收入-准予扣除项目-修缮费用后的余额去判断是否超过4000   

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您好 解答如下 用每次租金收入-准予扣除项目-修缮费用后的余额去判断是否超过4000   
2022-11-03
财产租赁个人所得税应纳税所得额的计算中,最后关于 20%或 10%的部分,是指费用扣除的比例。 如果每次(月)收入不超过 4000 元,应纳税所得额 = 每次收入 - 税金 - 转租费 - 修缮费(800 为限) - 800 ,然后按照 20%的税率计算个人所得税。 如果每次(月)收入超过 4000 元,应纳税所得额 = 每次收入 - 税金 - 转租费 - 修缮费(800 为限)×(1 - 20%) ,此时一般个人按照 20%的税率计算个人所得税;如果是个人出租住房,则按照 10%的税率计算个人所得税。 所以您的理解大致是正确的,20%通常适用于一般个人的财产租赁所得,10%适用于个人出租住房的情况
2024-08-02
你好,学员,实际开支的修缮费,每个月不超过800扣除
2022-03-30
是的,你的理解是对的,预扣预交时,超过4000,按4000*80%计算个税的
2021-07-12
同学你好。 财产租赁所得以每个月为一次。每个月都可以扣。 每次4000以上*0.8 4000以下减800
2023-12-26
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