老师，房企销售普通住宅增值率如果不超20,是不是不需缴纳土地增值税

你好，是的没超20%不需要交土增税

2022-11-06

房地产开发企业利用地下建筑和按政府规定建造的地下人防工程改造的地下车库(位),出售并办理产权证的,计算土地增值税时,应按非住宅类计算收入,并准予扣除成本，费用。

2023-05-27

你好！按非普通住宅计算缴纳

2023-05-27

就是选择这个文件字样的就可以税收优惠政策十二、普通标准住宅增值率不超过20%的土地增值税减免优惠（一）政策内容纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条（一）、（二）、（三）、（五）、（六）项扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税。（二）政策依据 1.《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第138号）； 2.《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）； 3.《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）。（三）政策执行期自1995年1月27日起执行。（四）办理方式

2022-12-01

1，是的，不含增值税预收款×征收比例 2，是的，区分的

2023-01-31