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房地产企业,预缴增值税分区普通住宅和非普通住宅。三个点和3.5个点是不

2023-01-30 20:47
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-01-30 20:48

您好,是的,是这个意思的

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快账用户2585 追问 2023-01-30 20:51

预缴所得税毛利率,还分普通和非普通不

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齐红老师 解答 2023-01-30 20:52

你好,这个是区分的

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快账用户2585 追问 2023-01-30 20:57

具体普通住宅是多少,还有非普通住宅是多少,要和房地税务局核定是吧

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齐红老师 解答 2023-01-30 20:59

对的,他们会核定的

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您好,是的,是这个意思的
2023-01-30
你好 税法上没有统一的规定, 是根据各地的具体进行预缴的。 部分地区为土地增值税税率:普通住宅2%,非普通住宅以及非住宅3%;
2021-12-02
一、什么是普通住宅? 1、房屋产权证明标注种类 房屋产权证明标注的种类为历史文化街区中的腾退私房、绿化隔离地区农民安置住房、安居房、康居房、合作社集资建设住房、危改回迁房、已购公有住房的房子。 2、同时满足以下三个条件的房子: A、容积率在1.0(含)以上; B、建筑面积在140㎡(含)以下; C、网签单价(核定单价)/1.05不超过普通住房单价上限,或网签价(核定价)/1.05不超过普通住房高套总价。 3、同时满足以下两个条件的房子: A、房屋类型为平房; B、网签单价(核定单价)/1.05不超过普通住房单价上限,或网签价(核定价)/1.05不超过普通住房高套总价。 二、什么是非普通住宅? 除以上三种类型的普通住宅,其他的都是非普通住宅。一般来说,只要以下3个条件,只要有一项不满足就是非普通住宅。 A、容积率在1.0(含)以上; B、建筑面积在140㎡(含)以下; C、网签单价(核定单价)/1.05小于等于普通住房单价上限,或网签价(核定价)/1.05小于等于普通住房高套总价。 注:各城市普通住宅和非普通住宅的标准都略有差异,上文区别方法仅供参考。购房者在买房前,可向当地房管部门进行更加详细的咨询,以此判断所选房屋是普通住宅还是非普通住宅。
2021-09-13
您好, 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外,平常的居民楼一般都在1.0,这条基本可以不用考虑) 2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅,你要再买套141平的,这套就是非普通住宅) 3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定,比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平,而你买的房子合同单价是13000一平,这就是非普通住宅了。) 普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。 纳税人销售普通标准住宅,依销售收入的0.5%预交土地增值税。、 一般计税方法下: 预交土地增值税=预收款/(1%2B11%)*土地增值税预征率。 简易计税方法下: 预交土地增值税=预收款/(1%2B5%)*土地增值税预征率。
2023-05-23
你好 可以的,这个主要是根据面积和容积率来区分的
2022-12-08
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