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涉税法律#请问下:不动产,动产设定抵押权,分别登记抵押了。动产设定质押权时,也登记了。这两种情况下,债务人还可以出售吗?出售了抵押权人,质押权人怎么行使债权呢?

2022-11-08 22:21
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-11-08 22:32

如果设定抵押了,债务人一般不能转让,除非转让价值提前受尝

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快账用户5380 追问 2022-11-08 22:34

图片这段话不理解了:设置抵押的不动产,未设置抵押登记不得对抗第三人,然后又说出售经营范围内的,即使登记也不得对抗,那不矛盾了?有点学蒙了,老师帮我捋捋,谢谢

图片这段话不理解了:设置抵押的不动产,未设置抵押登记不得对抗第三人,然后又说出售经营范围内的,即使登记也不得对抗,那不矛盾了?有点学蒙了,老师帮我捋捋,谢谢
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齐红老师 解答 2022-11-08 22:35

依据《民法典》的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人,并且转让抵押房屋所得价款要优先清偿债务。所以抵押的房屋仅仅在一定条件下可以卖

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快账用户5380 追问 2022-11-08 23:18

老师,图片中的话您没解释,为什么设定抵押登记的动产,第三人还可以善意取得?登机了不就是公示了吗?

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快账用户5380 追问 2022-11-08 23:19

E选项没明白……

E选项没明白……
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齐红老师 解答 2022-11-08 23:25

民法典中抵押物可以买卖的,在抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,转让抵押财产的行为不影响抵押权人的抵押权,但是应当及时通知抵押权人,抵押权人证明该转让会损害其权利的,可以请求抵押人对转让所得价款提前清偿其债务或提存。

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齐红老师 解答 2022-11-08 23:36

押权人如果能证明抵该转让会损害其权利的,可以请求抵押人对转让所得价款提前清偿其债务或提存。 即使登记也不得对抗情况说的是动产。

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快账用户5380 追问 2022-11-08 23:38

那特殊动产,船舶,航空器,机动车设定抵押登记的,可以对抗善意第三人吗?

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齐红老师 解答 2022-11-09 08:42

船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。

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如果设定抵押了,债务人一般不能转让,除非转让价值提前受尝
2022-11-08
同学你好!在动产抵押关于物权归属,交付是优先于登记优先于合同先取得物权所有权的,物权和合同要分开来看,就这个题目而言,抵押物已经交付给丙,那丙就取得了小轿车的所有权;再看合同是否直接无效呢?要看丙是否是善意的第三人了,如果丙是善意的,合同就是有效的,如果丙是恶意的,明明知情,那合同就是无效的。虽然已经约定登记,但是乙并不能基于此取得物权,可以依法追究甲的违约责任
2022-09-22
你好同学!当事人以划拨方式取得的建设用地,其实是国家免费给当事人的,抵押权依法实现就相当于转让了,国家有优先收取出让金哦。这是法定的
2023-11-19
关于动产抵押权和质押权的提存与风险承担问题,首先我们要明确提存的概念。提存是指债务人将标的物交给提存机关以消灭债务的行为。在提存之后,标的物的风险通常由债权人承担。 对于动产抵押权,当抵押物面临毁损或灭失的风险时,如果选择了提存,那么风险会转移给债权人。这意味着,即使毁损或灭失是由于债务人的原因造成的,提存后,债权人仍需承担这一风险。这是因为提存行为本身意味着债务人已经履行了相应的义务,将抵押物的保管责任转移给了债权人。 同样地,对于质押权,如果质押物因为非债权人的原因价值减少,甚至毁损灭失,而在这种情况下选择了提存,那么毁损或灭失的风险也将由债权人承担。这是因为质押物在提存后已经不在债务人的控制之下,而是由提存机关或债权人负责保管。 在实际操作中,是否选择提存以及如何处理提存后的风险问题,需要根据具体的法律规定和合同条款来确定。此外,为了降低风险,债权人和债务人在设立抵押或质押时,通常会采取一系列的风险管理措施,如购买保险、定期检查抵押或质押物的状况等。 所以,无论是动产抵押权还是质押权,提存后毁损或灭失的风险通常由债权人承担。但具体的风险承担方式和责任划分还需根据相关法律法规和合同条款来确定。
2024-04-26
你好 是的,是这个意思。 浮动抵押比较特殊。
2023-11-09
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