典型案例一 鸿达房地产开发公司为增值税一般纳税人，适用一般计税方法，增值税税率9%。公司以拍卖方式取得一块土地的使用权，按规划可建10幢总面积为28100平方米的建筑物。其中，1#楼建筑面积为2400平方米，2#楼建筑面积为1800平方米，锅炉房、收发室等配套设施建筑面积为100平方米。该公司在开发过程中发生下列经济业务： (1)以银行存款支付土地出让金425万元(已取得符合规定的有效凭证)、拆迁安置补偿费1000万元。 后面还有11道题，你看我发的图片

鸿达房地产开发公司为增值税般纳税人，适用一般计税方法，增值税税率9%。公司以拍卖方式取得一块土土地的使用权，按规划可建10幢总面积为2100万米的建筑物。其中，1楼建筑面积为2400平方米，2#楼建筑面积 为1800平方米，销炉房、收发室等配套设施建筑面积为10平万米。该公司原始凭证在开发过程中发生下列经济业务: (1)以银行存款支付土地出让金425万元(已取得符合规定的有效凭证)、拆迁安置补偿费1 000万元。 (2) 支付地质勘查、规划方案、施工图设计等前期工程费26.5万元， 取得增值税专用发票注明价款25万元，增值税税额1.5万元;"支付某施工企业承包的地下设施、管道等基础设施费76.3万元，取得增值税专用发票注明价款70万元，增值税税额6.3万元。上述款项均通过银行转账支付。 (3) 土地开发完成后，将1#楼及锅炉房、收发室等工程发包给市建一公司，1#楼合同价款218万元(含增值税)，工程完工结算前，以银行存款预付工程款150万元。 (4)锅炉房、收发室工程完工，结算工程价款39.676万元，取得增值税专用发票注明价款36.4万元，增值税税额3.276万元。 (5) 1#楼工程完工， 与市建一公司结算价款218万元，取得增值税专用发票注明价款200万元，增值税税额18万元，并通过银行转账支付余款。 专用发票。(6)公司将1#楼一套108平方米的住房出售，收到房款现金32.7万元，已开具增值税(7)公司以预收教方式销售1#楼一套120平方米的住房，预收房款现全10.9万元，并按照3%的预征率预交增值税。 (8)2楼工程发包路房建公司，现已完工，合同价款174万元(合增值税)，取得增值程为用发要，征明价款0万元，增值税税14万元，原已预付工程款120万元，好“工程价款结算单”审查后支付余款。业金支开 9) 2#楼完工后，签订合同将其整体出租给华夏公司。 。1特工公司主外的年房位162万元开具增值就专用发案，注明价故18万元，增值税税额1.62万元。发里骨外大 (1)按华夏公司的要求对2#楼进行维修，2以银行存款支付费用06万元，取得增值税普通发票。名齐科 (12)五年后2#楼的租赁合同到期，公司以每平方米2: 其出售。开具增值税专用发票，2#楼的月折旧率为0.2%500元(含增值税)的价格将问题

鸿达房地产开发公司为增值税一般纳税人，适用一般计税方法，增值税税車9%。公司以拍卖方式取得一块土地的使用权，按规划可建10幢总面积为28100平方米的建筑物。其中，1#楼建统面积为2400平方米，2#楼建筑面和为1800平方米，锅炉房、收发宝等配套设施建筑面积为100平方米。该公司原始凭证在开发过程中发生下列经济业务：（以银行存款支什土地出让金425万元（巴取得符合规定的有效凭证）、拆迁安量补偿费1000万元。(2）支付地质勘查、规划方案、施工图设计等前期工程费26.5万元，取得增值税专用发票注明价款25万元，增值税税额1.5万元；支付某施工企业承包的地下设施、管道等基础设施费76.3万元，取得增值税专用发票注明价款70万元，增值税税额6.3万元。上述款项均通过银行转账支付。(3）土地开发完成后，将1#楼及锅炉房、收发室等工程发包给市建一公司，1#楼合同价款218万元（含增值税），工程完工结算前，以银行存款预付工程款150万元。(4）锅炉房、收发室工程完工，结算工程价款39.676万元，取得增值税专用发票注明价款36.4万元，增值税税额3.276

达房地产开发公司为增值税一般纳税人，适用一般计税方法，增值税税率9%。公司以拍卖方式取得一块土地的使用权，按规划可建10幢总面积为28100平方米的建筑物。其中，1#楼建筑面积为2400平方米，2#楼建筑面积为1800平方米，锅炉房、收发室等配套设施建筑面积为100平方米。该公司在开发过程中发生下列经济业务:(1)以银行存款支付土地出让金425万元(已取得符合规定的有效凭证)、拆迁安司补偿费1000万元。(2)支付地质勘查、规划方案、施工图设计等前期工程费26.5万元，取得增值税专用发票注明价款25万元，增值税税额1.5万元;支付某施工企业承包的地下设施、管道等基础设施费76.3万元，取得增值税专用发票注明价款70万元，增值税税额6.3万元。上述项均通过银行转账支付。(3)土地开发完成后，将1#楼及锅炉房、收发室等工程发包给市建一公司，1#楼合同价款218万元(含增值税)，工程完工结算前，以银行存款预付工程款150万元。(4)锅炉房、收发室工程完工，结算工程价款39.676万元，取得增值税专用发票注明价款36.4万元，增值税税额3.276万元。(5)1#楼工程

达房地产开发公司为增值税一般纳税人，适用一般计税方法，增值税税率9%。公司以拍卖方式取得一块土地的使用权，按规划可建10幢总面积为28100平方米的建筑物。其中，1#楼建筑面积为2400平方米，2#楼建筑面积为1800平方米，锅炉房、收发室等配套设施建筑面积为100平方米。该公司在开发过程中发生下列经济业务:(1)以银行存款支付土地出让金425万元(已取得符合规定的有效凭证)、拆迁安司补偿费1000万元。(2)支付地质勘查、规划方案、施工图设计等前期工程费26.5万元，取得增值税专用发票注明价款25万元，增值税税额1.5万元;支付某施工企业承包的地下设施、管道等基础设施费76.3万元，取得增值税专用发票注明价款70万元，增值税税额6.3万元。上述项均通过银行转账支付。(3)土地开发完成后，将1#楼及锅炉房、收发室等工程发包给市建一公司，1#楼合同价款218万元(含增值税)，工程完工结算前，以银行存款预付工程款150万元。(4)锅炉房、收发室工程完工，结算工程价款39.676万元，取得增值税专用发票注明价款36.4万元，增值税税额3.276万元。(5)1#楼工程

房地产开发公司为增值税一般纳税人，适用一般计税方法，增值税税率9%。公司以拍卖方式取得一块土地的使用权，按规划可建10幢总面积为28100平方米的建筑物。其中，1#楼建筑面积为2400平方米，2#楼建筑面积为1800平方米，锅炉房、收发室等配套设施建筑面积为100平方米。该公司在开发过程中发生下列经济业务:(1)以银行存款支付土地出让金425万元(已取得符合规定的有效凭证)、拆迁安司补偿费1000万元。(2)支付地质勘查、规划方案、施工图设计等前期工程费26.5万元，取得增值税专用发票注明价款25万元，增值税税额1.5万元;支付某施工企业承包的地下设施、管道等基础设施费76.3万元，取得增值税专用发票注明价款70万元，增值税税额6.3万元。上述项均通过银行转账支付。(3)土地开发完成后，将1#楼及锅炉房、收发室等工程发包给市建一公司，1#楼合同价款218万元(含增值税)，工程完工结算前，以银行存款预付工程款150万元。(4)锅炉房、收发室工程完工，结算工程价款39.676万元，取得增值税专用发票注明价款36.4万元，增值税税额3.276万元。(5