一般纳税人销售自己使用过的，不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产，按3%征收率减按2%征收 一般纳税人转让、出租其2016年4月30日前取得的不动产，按5%征收 对吗？

老师，我有一些疑问。这两句话是两回事吗？还是怎么？

是的，这是两种不同的情况。

而且第二个是属于不动产。

老师，我首先想问 一般纳税人销售不动产、租赁不动产 不是按照9%吗？为什么会按照5%？

是 9  简易征收才是 5的  

一般纳税人转让、出租其2016年4月30日前取得的不动产，按5%征收  这就是原因呀 

老师，那他不是应该按照9%来交增值税吗？那简易征收是要干什么？为什么又出来个简易征收？