开发产品成本项目一般可分为土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、公共配套设施费和开发间接费等。（）判断题

你好，这个描述是正确的

您好，这个是对的啊哈，对

嗯嗯是的，是正确的哈

一、工程的担保费，需要取得发票，才能在税前列支。可以在企业所得税税前、在计算土地增值税时，可以凭发票在税前列支，如果是没有取得合规的发票或票据，不能在税前列支。 二、对于工程部的购入的办公用品，以“间接开发费用——办公费”的名义在土地增值税税前列支，当然也是需要取得合规的发票。

房地产开发企业在建设阶段要区分如下几个项目进行成本核算: ①前期工程费 ②建筑安装工程费 ③基础设施费 ④公共配套设施费 ⑤开发间接费用 一、前期工程费 指在取得土地开发权之后、项目开发前期的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、“三通一平”等前期费用。 1.房屋开发建设过程中发生的前期工程费，能分清成本核算对象的。 借：开发成本一房屋开发—某某成本对象一前期工程费 贷：银行存款、应付账款等账户 2.应由两个或两个以上成本核算对象共同负担的前期工程费，应按一定的标准分配计入有关房屋成本核算对象的“ 前期工程费”成本项目。 借：开发成本—房屋开发—待分摊成本—前期工程费 贷：银行存款等 借：开发成本一房屋开发—某某成本对象一前期工程费 贷：开发成本—房屋开发—待分摊成本—前期工程费 二、建筑安装工程费 房地产开发企业开发建设房屋，其建筑安装工程施工一般采用出包的方式，建筑安装工程支出应依据“工程结算单”, 企业承付的已完工程价回款确定，直接计入有关房屋开发成本核算对象的“建筑安装工程费”成本项目。 根据施工单位提供的增值税发票借记开发成本-房屋开发-建筑安装工程费”账户，贷记“银行存款”、“应付账款”、 “预付账款”等账户。 注意：甲供材不作为增值税的计税依据。 借：开发成本—房屋开发—某某成本对象—建筑安装工程费 贷：银行存款等 借：开发成本—房屋开发—待分摊成本—建筑安装工程费 贷：银行存款等 借：开发成本一房屋开发—某某成本对象一建筑安装工程费 贷：开发成本—房屋开发—待分摊成本—建筑安装工程费 建筑安装工程费一般情况下，可以根据施工结算单，以归属于某成本对象的直接成本核算，不能分清成本对象的，一般采用建筑面积法分配。 三、基础设施费 1.房屋开发建设过程中发生的基础设施费，能分清成本核算对象的。 借：开发成本—房屋开发—某某成本对象—基础设施费 贷：银行存款等 2.应由两个或两个以上成本核算对象共同负担的基础设施费，应按一定的标准分配计入有关房屋成本核算对象的“基础设施费”成本项目。 借：开发成本—房屋开发—待分摊成本—基础设施费 贷：银行存款等 借：开发成本一房屋开发—某某成本对象一基础设施费 贷：开发成本—房屋开发—待分摊成本—基础设施费 分配方法：一般采用建筑面积法 四、公共配套设施费 1.发生的公共配套设施支出，能够分清成本核算对象的 借：开发成本—房屋开发—某某成本对象—公共配套设施费 贷：银行存款等 2.应由两个或两个以上成本核算对象共同负担的公共配套设施费 借：开发成本—房屋开发—待分摊成本—公共配套设施费 贷：银行存款等 借：开发成本一房屋开发—某某成本对象一公共配套设施费 贷：开发成本—房屋开发—待分摊成本—公共配套设施费 分配方法：一般采用建筑面积法 五、开发间接费 指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、利息支出、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。 开发间接费”是一级科目，按期归集，期末按一定标准分配计入各有关开发产品成本。 借：开发间接费 贷：银行存款等 借：开发成本一房屋开发一某某成本对象一开发间接费 贷：开发间接费 分配方法：直接成本法或预算造价法（按照受益原则和配比原则，分配开发间接费） 某项开发产品成本分配的开发间接费用=月份内该项开发产品实际发生的直接成本*本月实际发生的开发间接费用/各开发产品实际发生的直接成本总额。