甲公司为增值税一般纳税人，不动产及不动产租赁服务适用的增值税税率为 9%。甲公司 2 ×20 年 6 月 30 日购入一幢商务楼，当天即用于对外出租。该资产的买价为 3 000 万元（不含增值税）， 相关税费 20 万元，预计使用寿命为 40 年，预计净残值为 21 万元，预计清理费用 1 万元，甲公司采用直 线法提取折旧。该办公楼的年租金为 400 万元，于年末一次结清，并同时开具增值税专用发票。甲公司对 此房产采用成本模式进行后续计量。 该投资性房地产 2×20 年～2×22 年的会计处理如下？ 1.投资性房地产入账成本是多少？ 2.2020年投资性房地产折旧金额/ 3.2020年会计分录？（1.取得时的分录2.收租金的分录3.提取当年折旧的分录） 4.2021年的分录？（1.收取租金的分录2.提取当年折旧的分录）

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• 老师，一般纳税人最开始是个人独资，后面有人注资进来20万，原来的老板占80%，后来的占20%，这个应该怎么账务处理才对啊？需要变更哪些呢？

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• 老师，我们是会计咨询服务行业，小规模，我们老板想在经营范围里加上这些，麻烦老师从税上面，风险上，给一些建议。 经营范围增加：接受金融机构委托对信贷逾期户及信用卡透支户进行提醒通知服务（不含金融信息服务） 接受金融机构委托从事信息技术和流程外包服务（不含金融信息服务）

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