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契税怎么交，是交房的时候交还是给房本的时候交

2022-11-17 20:48

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-11-17 20:49

您好，契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的

快账用户6341 追问 2022-11-17 20:50

交房了，就可以办理房产证吗，交房和办理房产证不在一年，以哪个为准，利率多少

齐红老师解答 2022-11-17 20:53

就是好你办理房产证之前缴纳就可以了. 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

快账用户6341 追问 2022-11-17 20:54

老师这回答太潦草了吧，契税不是分首套和多套，90平以上和一下吗

齐红老师解答 2022-11-17 20:56

您好,您是什么情况?首套还是?您不说您什么情况,我肯定给范围给您的呢.

齐红老师解答 2022-11-17 20:57

1.对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施第三点契税优惠政策，上述城市以外的其他地区适用上述全部规定。