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老师,公司买了一个单元,有发票但暂时还没有房产证,入账先入固定资产?能不能等房产证下来再入账固定资产?

2022-11-18 22:46
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-11-18 22:47

学员你好,交房了吗,交房了先计入固定资产

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快账用户3891 追问 2022-11-18 22:48

还没交,但钱给了,税认证抵扣了

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齐红老师 解答 2022-11-18 22:50

没交房先计入预付账款,交房了才能入固定资产

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快账用户3891 追问 2022-11-18 22:51

税已先抵扣能不能先借进项贷预付?先把税入账了?

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齐红老师 解答 2022-11-18 22:54

可以先把税计入抵扣的

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快账用户3891 追问 2022-11-18 23:29

那税先要做分录吧

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齐红老师 解答 2022-11-19 07:49

是的,做分录 借*预付账款 应交税费-增值税-进项税额 贷*银行存款

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学员你好,交房了吗,交房了先计入固定资产
2022-11-18
同学您好,根据合同暂估入账是做固定资产,交房次月开始折旧,发票收齐统一调原值
2022-11-02
您好,你先暂估入账,暂估到固定资产里面
2025-12-14
同学你好 计入固定资产就可以了
2023-02-09
不是,无需等到办好房产证,满足以下条件即可将工抵房产入账固定资产: 房产所有权相关的主要风险和报酬已转移给公司(如对方开具发票、房产实际交付); 公司能对房产实施有效控制; 该房产预期能为公司带来经济利益。 房产证办理进度不影响固定资产初始入账,后续办下房产证后,只需补充登记产权信息,无需调整已入账的固定资产价值。
2025-09-25
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